大阪市内の分譲マンション・分譲賃貸マンション

	対応事例	間取り	築年数
	ご提案賃貸管理	1K	築年 2020年9月

大阪市北区の分譲マンションにお住まいのオーナー様より、 
「投資用として購入したが、売却のタイミングが難しく、空室期間が続いている1Kをどうにかしたい」とのご相談をいただきました。

築5年・1K・駅徒歩3分・オートロック完備という好立地で需要の高い物件で、周辺の成約データや賃料相場をもとに査定したところ、月額賃料は共益費込みで約8万円前後が妥当と判断しました。
単身者向けの分譲タイプは、最新の設備グレードとセキュリティの高さが付加価値となり、周辺の一般賃貸より高めの設定が可能です。
オフィス街へのアクセスが良いことから、特に新卒や転勤者の法人契約ニーズも強く、早期の入居者決定に適しています。
「安定した賃料収入」と「資産価値の維持」を両立する戦略的な賃貸運用をご提案しました。

今後も、各オーナー様にお力添えできる様、がんばりたいと思います！