天満橋で余白のある、開放オフィス空間。
【貸事務所】編集スタッフ：Staff
駅徒歩5分の好立地。白を基調にした明るい室内に
グレーの木目調フロアが広がる約27.5坪の事務所物件。
広さを活かして自由にレイアウトできる、
開放感のあるオフィスです。
今回ご紹介するのは、大阪市中央区内平野町1。
大阪メトロ谷町線「天満橋駅」徒歩5分。
京阪本線「天満橋駅」徒歩5分。
2路線が利用できる便利な立地。
東梅田や淀屋橋方面への移動はもちろん
京都方面へのアクセスも良好です。
天満橋は、官公庁とオフィスが集まる大阪のビジネスエリア。
大阪府庁や大阪法務局がある大手前エリアも身近な環境です。
駅周辺には飲食店やカフェがあり、仕事中のランチにも便利。
京阪シティモールには飲食店やさまざまなショップが揃っており
少し足を延ばせば、大川沿いの開放的な景色も楽しめる場所。
大阪城公園方面にもアクセスしやすく、都心の中にも緑を感じられます。
オフィスビルとマンションが混在する、落ち着いた街並みも特徴。
仕事の利便性と過ごしやすさを兼ね備えたエリアとなっています。
天満橋駅徒歩5分。約27.5坪の広々とした事務所物件。
そんな場所に建つ、地上11階建てのビル。
白いタイル張りの外壁と、
横に長く続くバルコニーが印象的な外観です。
1986年2月築ということもあり、
最近のガラス張りのオフィスビルとは違う
どこか懐かしい雰囲気があります。
1階にはシャッター付きの区画があり、
縦に伸びる建物の存在感もなかなか。
今回募集されているのは2階部分。
エレベーターが設置されているほか、
オートロックや防犯カメラも備わっています。
天満橋駅から徒歩5分という立地は、
毎日の通勤だけでなく、
来客の多い事務所にも嬉しいポイント。
こちらが今回のメインとなる室内。
専有面積は91平米（約27.5坪）
室内の間仕切りが少なく、
奥まで見渡せる開放的な空間です。
白い壁と天井に、グレー系の木目調フロアを
組み合わせたシンプルですっきりとした内装。
床の色にほどよい変化があるので、白一色の事務所とは
違った少しデザイン性のある雰囲気も感じられます。
大きなデスクを複数並べたり
打ち合わせ用のテーブルを置いたり。
これだけ広さがあれば
執務スペースとミーティングスペースを
分けたレイアウトも考えやすそう。
天井には埋込型の空調設備と
照明も設置されています。
反対側から見ると、室内の広がりがさらによく分かります。
中央に大きな柱や間仕切りが少なく
まとまった床面積を確保できるのが特徴。
デスクを島型に配置して
スタッフ同士がコミュニケーションを
取りやすいオフィスにするのも良し。
窓側にデスクを並べ、
中央を広い通路にするレイアウトも良さそう。
入口付近には収納棚や
受付スペースを設けるなど
使い方はいろいろ考えられます。
天井には複数の空調設備が見られ
大きな事務所ならではの設備構成。
派手な内装ではありませんが
その分、家具やインテリアによって
会社らしさを演出できる空間です。
こちらは窓側から見た室内の一角。
白い壁にグレーの床材
黒いサッシがアクセントになっています。
大きめの窓と側面の窓があり
自然光も取り込める作り。
室内の中でも少し奥まった位置なので
メインの執務スペースとは雰囲気を変えて
使うのも良さそうです。
例えば、打ち合わせ用のテーブルを置いたり
資料を広げる作業スペースにしたり。
背の低い収納家具やパーティションで
緩やかに空間を区切れば、全体の開放感を残しながら
用途に合わせた使い分けもできそう。
個人的には、このシンプルな内装に
木製のデスクや観葉植物を合わせると
なかなか良い雰囲気になりそうです。
室内にはコンパクトなキッチンも設置。
ステンレス製のシンクに、上下の収納が備わった
シンプルなミニキッチンです。
背面の黒いパネルがアクセントになっており
白い室内との組み合わせもすっきり。
コーヒーを淹れたり
休憩中の飲み物を用意したりと
事務所の給湯スペースとして活躍しそうです。
すぐ隣には洗濯機用の防水パンも設置。
仕事で使用するタオルや布類などを
洗う必要のある業種には
便利に使えるかもしれません。
事務所物件でも、こうした水回りが
室内に備わっているのは嬉しいところ。
こちらはバルコニー部分。
室外機が設置された
比較的コンパクトなスペースです。
外に面していますが
向かいには建物があるため
眺望を楽しむタイプではありません。
募集資料では南向きとなっており
室内には複数の窓も設けられています。
実際の明るさや風通しについては
内見時に確認しておきたいですね。
そして、間取りは91平米の事務所仕様。
ひと続きの大きな空間を中心に
一角にキッチンや洗濯機置き場が
設けられたシンプルな構成です。
約27.5坪という広さがあるので
複数人で利用するオフィスはもちろん
デザイン会社やWEB制作会社
各種事業の事務所などにも良さそう。
家具の配置によって
仕事場の印象を大きく変えられる
自由度の高い空間となっています。
駅徒歩5分の利便性に、約27.5坪のゆとりある室内。
白とグレーで統一された、すっきりとしたオフィス空間。
デスクも打ち合わせスペースも、自由にレイアウトできる広さ。
新しい事業拠点をお探しの方は
ぜひお問い合わせくださいませ！
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 賃料・共益費 | 330,000円 共益費：66,000円 |
| 広さ・平米 | 27.5坪 専有面積：91 ㎡ |
| 敷金／礼金 | 99万円／99万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区内平野町1丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩5分 |
| 物件種別・規模 | 貸事務所 地上11階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17760 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。