心斎橋の真ん中、小さなビジネス空間。
【貸店鋪】編集スタッフ：Staff
心斎橋駅から徒歩4分という好立地。
都会の便利さを身近に感じながら
自分らしい仕事場を持てる。
そんな事業用物件のご紹介です。
今回ご紹介するのは、大阪市中央区博労町4。
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩4分。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩4分。
2路線が利用できる便利な場所で
大阪市内の主要エリアへも移動しやすく
通勤や取引先への訪問にも便利な立地です。
周辺はオフィスや商業施設が集まる
大阪でも人気の高い心斎橋エリア。
徒歩圏内には大丸心斎橋店や心斎橋PARCO。
個性的なショップや飲食店も豊富にあります。
少し歩けば南船場のおしゃれなカフェも。
ライフやイオンフードスタイルなど
日常の買い物に便利なお店もそろっています。
仕事の合間のランチや買い物はもちろん
来客時にも何かと便利な環境です。
そんな心斎橋の街中にある地上10階建てのマンション。
その7階の角部屋。専有面積39.2平米（約11.86坪）の1Kです。
事務所や店舗として利用できるコンパクトな事業用スペース。
全面改装済みということもあり新しい仕事場を探している方には
なかなか気になる一室ではないでしょうか。
心斎橋駅徒歩4分。大阪の中心部で自分らしく働ける場所。
落ち着いたレンガ調のタイルが外壁に使われた外観。
周囲にはビルやマンションが立ち並び
大阪の中心部らしい街並みが広がっています。
2000年11月築の鉄筋コンクリート造。
地上10階建ての建物となっています。
エントランスにはオートロックがあり
防犯カメラも設置されています。
事務所として利用する場合には
毎日の出入りやセキュリティ面も
気になるところですよね。
エレベーターも備わっているので
7階までの移動も問題なし。
何より心斎橋駅まで徒歩4分という
アクセスの良さが大きな魅力です。
こちらは室内の玄関スペース。
白を基調としたシンプルな内装に
石畳を思わせる床のデザイン。
装飾を抑えたすっきりとした空間で
清潔感のある印象です。
事務所として使うなら
入口まわりに小さな収納を置いたり
室内の雰囲気に合わせて整えたり。
第一印象を大切にしたい仕事場にも
似合いそうな玄関となっています。
続いてはキッチンスペース。
ステンレス製のシンクと
1口のIHコンロが備わった
コンパクトなキッチンです。
下部には収納スペースもあり
必要なものをまとめておける作り。
本格的に料理をするというより
仕事中に飲み物を用意したり
ちょっとした洗い物をしたり。
小規模なオフィスであれば
このくらいの設備があるだけでも
何かと便利ではないでしょうか。
オール電化という点も特徴のひとつです。
こちらはキッチンまわりの様子。
給湯設備などがまとめられており
限られたスペースを無駄なく
使えるような配置になっています。
隣には引き戸が設けられ
その先へ水回りが続く間取り。
仕事をするメインの空間とは
設備まわりを分けやすい作りです。
コンパクトな物件だからこそ
こうした動線のまとまりは
使いやすさにつながりそうですね。
こちらはトイレ。白を基調とした室内に
植物柄を思わせる床のデザインが
ちょっとしたアクセントになっています。
派手すぎない内装ですが床に表情があるだけで
空間の印象も変わるものです。
浴室とは分かれた独立タイプ。
仕事場として毎日利用する場所なので
専用のトイレが室内にあるのは
うれしいポイントですね。
続いては浴室です。
白を中心にまとめられたシンプルなユニットバス。
浴槽とシャワーのほか小さな洗面台も設けられています。
事業用として利用する場合
浴室を使う機会は限られるかもしれませんが
長時間の作業や仕事終わりに
シャワーを利用できるのは便利。
デザインや制作関係など作業内容によっては重宝しそう。
水回りの設備が一通りそろっているのも
この物件ならではの特徴です。
こちらは室内洗濯機置き場。
引き戸で仕切れるスペースがあり
メインの室内から見えにくい作りです。
洗濯機を置く場所が独立して確保されているので
室内をすっきり使えそう。窓も設けられているため
空気を入れ替えやすそうなのも良いところ。
タオルや作業用の布類など
洗濯する機会のある業種には
便利な設備かもしれません。
そして、こちらがメインとなる室内。
白い壁と明るい色合いの床で
シンプルにまとめられた空間です。
天井には照明、室内にはエアコンも設置。
大きな間仕切りがないため
空間全体を見渡せる作りとなっています。
専有面積は39.2平米（約11.86坪）
大型のオフィスというより
少人数で利用する仕事場や
個人事業の拠点にちょうど良さそうです。
壁際にデスクや収納棚を並べたり
中央に作業用のテーブルを置いたり。
内装がシンプルなので家具の組み合わせによって
いろいろな雰囲気に変えられそうです。
デザイン事務所やWEB制作など
落ち着いて作業できる場所を
探している方にも良いかもしれませんね。
反対側から見ると室内の広がりがよく分かります。
バルコニー側には大きな開口部があり
外からの自然光も取り込める作り。
7階部分ということもあって
窓の外には街並みが広がっています。
こちらのお部屋は西向きの角部屋。
日中の明るさや西日の入り方は
実際に内見して確認したいところです。
デスクを窓際に配置したり
打ち合わせ用のテーブルを置いたりと
仕事のスタイルに合わせて
レイアウトを考えられる空間。
来客用のスペースを少し確保しても
良さそうな広さがあります。
室内が全面改装されているので
既存の内装を生かしながら
仕事場づくりを始められるのも魅力です。
こちらはバルコニー。
決して大きなスペースではありませんが
外に出られる場所があるのは
何かとうれしいものです。
7階から周辺の街並みを眺められ
室内とは少し違った開放感があります。
デスクワークの合間に
外の空気を感じて気分転換など。
そんなちょっとした時間も
仕事をするうえでは大切です。
バルコニーには避難ハシゴも設置されています。
日常的に使う設備ではありませんが
緊急時の避難経路に関わるものなので
入居前に位置や使用方法を
確認しておきたいところです。
都会の中心部にありながら
自分のペースで働けるコンパクトな空間。
室内にはキッチンや浴室、トイレ
洗濯機置き場などの設備がそろい
オール電化仕様となっています。
また、オートロックや防犯カメラなど
建物のセキュリティ設備もポイント。
事務所だけでなく店舗利用も可能ですが
業種や営業内容については
事前に確認しておくと安心です。
心斎橋駅から徒歩4分という便利さと
全面改装されたシンプルな室内。
大きすぎない、自分らしい仕事場を
大阪の中心部に持ってみるのも良さそうです。
少人数のオフィスや個人事業の拠点に。
便利な立地で仕事を始めたい方に。
空間の使い方を自由に考えられる一室です。
気になる方は、ぜひお問い合わせください！
| 物件情報 | |
|---|---|
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|
| 賃料・共益費 | 169,400円 共益費：22,000円 |
| 広さ・平米 | 11.86坪 専有面積：39.2 ㎡ |
| 敷金／礼金 | 50.8万円／55.9万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区博労町4丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分 |
| 物件種別・規模 | 貸店鋪 地上10階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17725 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。