野田6分。シャッター付き路面の街中倉庫。
【貸倉庫】編集スタッフ：Staff
今回ご紹介するのは、大阪市福島区吉野4。
事業用ミニビルの1階部分。広さは38平米。
道路側に大きなシャッターがあり
そのまま荷物を搬入できる1階路面の
事業用スペースを事業用倉庫としてご紹介。
商品在庫。店舗の備品。工具や資材。
イベント用品。ネットショップの商品保管など。
「大きな物流倉庫までは必要ないけれど、
仕事専用の保管場所が欲しい」
そんな事業者さんにチェックしてほしい物件です。
■ この物件の主なポイント
・【用途】倉庫単独での利用可能
・【広さ】38平米のワンルーム
・【立地】JR野田駅徒歩6分
・【アクセス】玉川駅徒歩7分
・【特徴】1階路面・大型シャッター付き
・【設備】電気・ガス・水道あり
・【賃料】倉庫利用なら月額88,000円（税込）
そしてこの物件。基本は倉庫として紹介していますが
店舗として利用することも可能です。
ただし店舗利用の場合は、
賃料が月額110,000円（税込）となり
営業時間は8:00〜21:00まで。
倉庫利用と店舗利用では条件が異なるので
ここはしっかり確認しておきたいところです。
「野田周辺で倉庫を探している」
「1階で荷物を出し入れしたい」
「将来的には店舗利用も検討したい」
そんな方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！
場所は、大阪市福島区吉野4。
JR大阪環状線「野田駅」徒歩6分。
大阪メトロ千日前線「玉川駅」徒歩7分。
JR野田駅は大阪環状線の駅なので、大阪駅方面や
西九条方面へ移動しやすいのもポイント。
吉野4丁目周辺には、店舗や事業所、住宅が混在しており
実際にJR野田駅から徒歩圏には地域密着型の店舗もあります。
大阪市福島区内で、事務所や店舗とは別に
在庫・備品を置く場所を確保したい方にも
検討しやすい立地ではないでしょうか？
野田駅徒歩6分。シャッターから直接使える1階路面倉庫
1969年7月築、鉄骨造3階建ての建物です。
今回募集されているのは、こちらの1階部分。
建物正面には、かなり幅のあるシャッターがあります。
新築や築浅の物件ではありませんが、倉庫として考えるなら、
見た目の新しさよりも....
・1階であること。
・シャッターがあること。
・道路側から直接入れること。
このあたりが重要ですよね。
街中でこういう物件、意外と探すと少ないんです。
シャッターを開けると、そのまま室内へ。
入口から奥まで、ほぼ一直線に続く空間です。
段差の少ない土間になっているので
段ボールや資材、備品などを
運び込みやすそう。
店舗やマンションの一室を倉庫代わりにするのとは違い、
最初からラフに使える雰囲気があります。
38平米（約11.5坪）あるので
小規模なストックヤードとしてはしっかり広さがあります。
左側はブロック壁。右側はコンクリート調の壁。
床も土間仕上げで、まさに倉庫らしい物件内。
きれいに仕上げられたオフィス空間ではないからこそ
工具。段ボール。什器。資材。商品在庫などを
見た目を気にしすぎず置いておけそうです。
天井には照明もあり、室内全体を確認しやすくなっています。
物件内は奥行きがあります。
そして右側には階段がありますが、今回の募集区画として
使う際には、現況と利用範囲を確認しながら検討していく形になります。
壁際にラックを並べたり、中央に搬入動線を残したり
使い方を決めればかなり収納量を確保できそうです。
・小さな店舗を運営していて、別にバックヤードが欲しい方。
・ネット販売の商品をまとめて保管したい方。
・施工・制作関係で工具や材料を置きたい方。
そんな用途がイメージしやすいですね。
さらに奥側へ。壁面には既存の棚があります。
こういう棚をそのまま活用できるのか、
撤去する必要があるのかなどは契約時に確認が必要ですが
倉庫として見ると壁面収納をつくるイメージが
かなりしやすい室内です。
38平米（約11.5坪）を全部平置きで使うより、
高さを利用して収納するとかなり効率良く使えそう。
商品箱や備品を種類ごとに整理するのにも向いています。
募集資料では、電気・ガス・水道がある物件です。
配管類も確認できます。単純に「物を置くだけ」の倉庫ではなく
利用内容によっては設備を活かした使い方も考えられそうですね。
ただし具体的にどの設備がどの状態で使用できるかは
内見時にしっかり確認しておきたいところ。
倉庫は設備より広さを優先しがちですが、電気や水道が使えると
意外と便利だったりします。
奥側から入口方向を見ると、室内の形がよく分かります。
ほぼワンルームなので、余計な部屋に分かれていません。
入口から奥まで、ひとつの倉庫としてまとめて使えるのが
良いところ。
大きな什器を置く。
ラックを並べる。
荷物の種類ごとに、エリアを分ける。
事業内容に合わせて、使い方を考えやすそうです。
そして入口側には大きなシャッター。
倉庫ではこれ、かなり重要です。
壁や床には、築年数なりの経年を感じます。
ですが今回の用途は倉庫。
新品の内装というよりも、気兼ねなく事業用に
使える空間を探している方向きです。
もちろん保管する商品によっては
温度や湿度、セキュリティなども
確認しておく必要があります。
精密機器やデリケートな商品ではなく、一般的な備品や資材
什器などのストックを想定すると使い方を考えやすそうです。
最後はシャッター側。
間取りはシンプルな38平米のワンルームです。
一番大きなポイントは、倉庫だけの用途でも契約できること。
「倉庫だけじゃなく、ここでお店もできないかな？」
という方には、店舗利用という選択肢もあります。
店舗として使用する場合は、賃料100,000円（税別）。
営業時間は、8:00〜21:00までとなります。
今回は倉庫カテゴリとしてのご紹介ですが、
今は倉庫。将来的に店舗。
そんな可能性まで含めて検討できるのは面白いです。
野田駅徒歩6分。玉川駅徒歩7分。
大阪市福島区吉野4にある1階路面のシャッター付き倉庫倉庫。
38平米という扱いやすい広さで街中に事業用のストック場所を
確保したい方におすすめです。
築浅の1階路面区画で、自由度のある店舗・事務所を
探している方は、ぜひ一度現地で、広さを確認してみてください！
気になる方は、ぜひお問い合わせください。
| 物件情報 | |
|---|---|
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|
| 賃料・共益費 | 88,000円 共益費：0円 |
| 広さ・平米 | 11.5坪 専有面積：38 ㎡ |
| 敷金／礼金 | ー／19.3万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市福島区吉野4丁目 |
| アクセス | ＪＲ大阪環状線 野田駅 徒歩6分 |
| 物件種別・規模 | 貸倉庫 地上3階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17635 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。