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今回ご紹介するのは、大阪市中央区徳井町にある事業兼用使用可能なSOHO物件。
士業、新規独立事務所、ネイル、エステなどのサロン業種相談可能です！

■ このお部屋の主なポイント
・【立地】：谷町四丁目駅徒歩6分・堺筋本町駅徒歩8分の好アクセス＆松屋町筋沿い
・【デザイン・間取り】：ワンフロア1戸の独立性と明るい陽射しが魅力の1LDK
・【用途】：事務所兼用使用OK！ビジネスとプライベートを両立できるSOHO空間
・【環境】：周辺にはスーパー・公園・郵便局・飲食店が揃う快適な周辺環境

「デザインも使い勝手も妥協したくない」「大阪で個性的なこだわり賃貸を探している」という方は、ぜひ最後までチェックしてみてください！

明るい光が差し込むワンフロアなリノベーション1LDK

最寄り駅は、
Osaka Metro中央線「谷町四丁目駅」徒歩6分
Osaka Metro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
Osaka Metro堺筋線「堺筋本町駅」徒歩8分
な複数路線アクセスになっています。

近隣にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアだけでなく、
公園や郵便局、飲食店なども点在しています。
その他、商店街や大阪城公園までも徒歩圏内なのもポイント◎

1992年5月築の7階建て建物。
シックで重厚感のあるブラウングレーな外観です。
シンプルですが、
街並みにも調和した落ち着いた雰囲気になっています。
また隣の建物の1階にはコンビニが入っているため、
急な買い出しはもちろん、目印としても活用できます。

続いて、早速ですが、室内を見ていきます。
玄関エリアは、
ホワイト基調で清潔感ある土間と
温もりを感じる木目調フロアが融合したお洒落空間です。
右側にはシューズボックスも設置されているようです。
上部がカウンター仕様になっており、
ディスプレイエリアとしてもぴったりです。
華やかな空間を演出できます◎

玄関を上がってすぐの右側には、
ホワイト基調で清潔感あふれるお手洗いになっています。
ブラックなフロアやホワイトタイル風な壁など、
メリハリのある内装が魅力的です。
温水洗浄便座タイプで、設備面も◎
背面側には棚スペースが確保されているので、
トイレットペーパーのストック置き場にも活用できます。

玄関を上がって左側には、
14帖の広々としたLDK空間です。
木目調フロアがポイントの温かみある内装になっています。
ベージュ調なアクセント壁で、ほんのり華やかさもプラス◎
天井にはレールとスポットライトが設置されており、
お洒落さとスタイリッシュさも感じられます。
また窓が大きめサイズになっており、
自然光がしっかり確保できるのも嬉しいポイントです。

LDKは、
少し変わった個性を感じる間取りになっています。
窓がに2面に配置されているので、
室内が明るく、風通しも良好です◎
お部屋の一角には、クローゼットがあり、
収納スペースも確保されています。

LDKの一角には、
システムキッチンがあります。
ガスコンロ2口に、
コンパクトめなシンクが備わっています。
全体的にコンパクトなサイズ感ですが、
同時調理が可能な点に加えて、
収納スペースもしっかり確保されています。

LDKの隣には、
6帖の洋室が隣接しています。
2部屋はスライドドアで繋がれており、
扉を開け放ち、
ひと続きの大空間としても活用できます。
ドアを閉めれば、
住居兼用（SOHO）といて使用する場合でも
生活感を隠しメリハリのある空間として使えます！

洋室の奥には、洗面脱衣所があります。
シックでモダン感ある内装で、
ホテルのような洗練された雰囲気にまとまっています。

洗面台は、
スクエア型ボウルとウッド感がポイントのデザイン。
台の下がスッキリ仕様のため、
必要に応じてワゴンなどを置くと良さそうです。

同じく、洗面脱衣所には、
洗濯機置き場も完備されています。
背術に使用したタオルなどに洗濯にも便利です。

こちらは浴室。
シックなパネルがアクセントの
高級感ある内装になっています。
浴室内にラックがあり、シャンプー置き場も◎

いかがでしたか？
14帖の広々としたLDKと6帖の洋室は、
スライド扉で仕切られてたリノベーション部屋。
空間を使い分けることができる1LDKです。
事業用としてはもちろん、
住居兼用のSOHOスタイルとしても活用できます。

■ 物件のポイントまとめ
・明るい陽射しが魅力のリノベーション部屋
・事務所兼用使用OK
・スーパー・公園・郵便局・飲食店が揃う周辺環境

「SOHO・オフィスや各種サロンに最適なワンフロア賃貸をお探しの方」に非常におすすめの1部屋です。
写真だけでは伝えきれない質感や最新の空室状況は、お気軽にお問い合わせください。
人気物件のため、早めのご確認をおすすめします。

気になった方は、お気軽にお問い合わせください。