2室をつないだ20坪超えの事務所。
【貸事務所】編集スタッフ：Staff
天満橋駅徒歩7分。
約70平米をゆったり使える事務所！
間取りは22.5帖の洋室と
9.1帖の洋室を中心とした1LDK。
ひとつの大きなオフィスだけではなく、
執務室と応接室、代表室など、
仕事に合わせて空間を分けられます。
さらに玄関も2ヶ所あるので、
スタッフと来客の動線を分けるなど
事務所ならではの使い方もできそうです。
■ この物件の主なポイント
・【広さ】70.21�屐¬�21.24坪のゆったり空間
・【用途】事務所利用可能なマンションタイプ
・【間取り】22.5帖＋9.1帖の2空間を活用可能
・【立地】天満橋駅徒歩7分、複数駅が徒歩圏
・【特徴】玄関2ヶ所、収納、水回り、バルコニー付き
「天満橋周辺で、 少し広めの事務所を探している」
「執務スペースとは別に、 応接室や個室も確保したい」
そんな方は、 ぜひ最後までチェックしてみてください！
場所は、大阪市中央区内平野町2。
大阪メトロ谷町線「天満橋駅」徒歩7分。
大阪メトロ谷町線「谷町四丁目駅」も徒歩圏内。
さらに北浜方面へもアクセスしやすく
大阪市中央区の中でも 事業拠点として使いやすいエリア。
天満橋周辺にはオフィスをはじめ、
官公庁や各種事業所も集まっています。
飲食店やコンビニなども点在しているので
仕事中のランチやちょっとした買い物にも便利。
大阪市内を移動することが多い会社や来客のある
事務所にも 検討しやすい立地ではないでしょうか？
天満橋駅徒歩7分。約70平米を使えるマンションオフィス
ベージュ系のタイルでまとめられた、 落ち着いた雰囲気の外観。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造の 地上11階建て。
1985年7月築となっています。
今回の募集は2階部分。
205号室と206号室をつなげて、ひとつの事務所として
使用できる ちょっと面白い物件の募集です。
専有面積は70.21平米、坪数にすると約21.24坪あります。
小規模な事務所よりも余裕があり、 複数人で仕事をする
オフィスにも 使いやすそうな広さですね。
正面から見ると、左右に広がりのある建物です。
中央にはエントランスがあり、住居系マンションらしい
落ち着いた印象になっています。
オートロックやエレベーター、宅配BOXなども備わっています。
いわゆる雑居ビルの事務所とは違い、マンションタイプの物件。
少し柔らかな雰囲気の仕事場を、探している方にも良さそうです。
今回のお部屋は2階部分なので、高層階まで上がる必要がなく
日々の出入りもしやすそうですね。
室内写真はありませんが、間取りを見るとなかなか特徴的。
大きな22.5帖の洋室と、 9.1帖の洋室がつながった
70.21平米の1LDKとなっています。
22.5帖側をメインの執務スペースにして
デスクを並べるオフィスとして使用。
9.1帖側を応接室や会議室、代表室として使うなど
役割を分けやすい間取りです。
ワンルーム型の事務所の場合、会議スペースをつくるために
パーテーションが必要になることもありますが
こちらなら元々空間が分かれているため
その間取りをうまく活用できそうです。
さらに面白いのが、玄関が2ヶ所あるところ。
205号室と206号室をつなげているため
それぞれに入口があります。
スタッフが使用する入口と、来客用の入口を分けたり
応接室側から直接お客様を案内するなど
事務所ならではの動線を、考えてみるのも良さそうです。
22.5帖側にはクローゼットがあり、玄関付近にも
物入れがあります。9.1帖側にも大きめの クローゼットを確保。
書類や事務用品、 仕事で使用する備品など
何かと物が増えやすいオフィスでは
収納があるのも嬉しいポイントです。
室内にはトイレと洗面所があり
9.1帖側にはユニットバスもあります。
さらにミニキッチンも備わっており
キッチンは新調されています。
スタッフが休憩するときの ちょっとした飲み物や軽食など
事務所内にキッチンがあると便利ですね。
そして、それぞれの洋室に バルコニーがあります。
完全なオフィス専用ビルではなく、元々の住居系の
間取りを活かした マンションオフィスならではの構成です。
「広い部屋をひとつ借りる」というより、 大小2つの空間と
水回り、収納をまとめて使えるという感覚に近そうです。
執務室と応接室。スタッフルームと代表室。
作業スペースと打ち合わせスペース。
業種や働き方に合わせて、いろいろな使い方が可能。
天満橋駅徒歩7分。70.21平米・約21.24坪の事務所空間。
205号室と206号室をつなげた
少し珍しいマンションタイプの物件です。
22.5帖の大きな洋室に加えて、9.1帖の独立した空間も確保。
ひとつの大空間だけではなく、仕事の内容に合わせて
スペースを分けられるのが魅力です。
・天満橋駅徒歩7分の事務所利用可能物件
・70.21�屐¬�21.24坪のゆったりした広さ
・22.5帖＋9.1帖の2つの洋室
・205号室と206号室をつなげた間取り
・玄関2ヶ所で動線を分けやすい
・クローゼットや物入れなど収納あり
・トイレ、洗面所、ミニキッチン付き
・2ヶ所のバルコニーあり
一方で、今回掲載できる写真は建物外観のみとなっています。
室内の状態や実際の広さの感じ方、事務所として使用する際の
レイアウトなどは、現地で確認しておきたいところです。
また、一般的なオフィスビルではなく
マンションタイプの事務所となるため
業種や使用方法によっては
事前に確認が必要になる場合があります。
ただ、天満橋駅から徒歩7分という立地と
約70平米を確保できる広さは大きなポイント。
大きな執務スペースだけでなく
応接室や会議室なども欲しい。
そんな事務所を大阪市中央区で
探している方には、面白い選択肢になりそうです。
天満橋・大手前エリアで、少し余裕のある仕事場を
つくってみてはいかがでしょうか？
気になる方はぜひ、 お問い合わせ下さい！
| 物件情報 | |
|---|---|
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|
| 賃料・共益費 | 143,000円 共益費：22,000円 |
| 広さ・平米 | 21.24坪 専有面積：70.21 ㎡ |
| 敷金／礼金 | 42.9万円／ー |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区内平野町2丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線 天満橋駅 徒歩7分 |
| 物件種別・規模 | 貸事務所 地上11階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17432 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。