心斎橋・なんば！赤壁のスケルトン店舗。
【貸店鋪】編集スタッフ：Staff
心斎橋・なんば徒歩8分。
御堂筋沿いの赤壁スケルトン。
今回ご紹介するのは、
大阪市中央区西心斎橋2丁目にある
店舗・事務所向けの事業用物件です。
室内は49.16�屬離錺鵐侫蹈◆�
赤い壁と黒い天井が印象的な、
スケルトン仕様の空間です。
事務所としてはもちろん、
エステやサロンなども相談可能。
完成された内装を使うのではなく、
自分たちのイメージに合わせて
空間をつくりたい方に合いそうです。
■ この物件の主なポイント
・【広さ】49.16�屐¬�14.87坪のワンフロア
・【用途】店舗・事務所、エステ・サロン相談可能
・【内装】自由にプランニングしやすいスケルトン
・【立地】心斎橋・なんば徒歩8分、御堂筋沿い
・【特徴】視認性のある立地と個性的な赤壁空間
「心斎橋エリアで、
自分たちらしい店舗をつくりたい」
「なんばにもアクセスしやすい場所で、
事務所やサロンを探している」
そんな方は、
ぜひ最後までチェックしてみてください！
今回の場所は、大阪市中央区西心斎橋2丁目。
大阪メトロ御堂筋線「なんば駅」徒歩8分。
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩8分。
大阪メトロ四つ橋線「なんば駅」徒歩10分。
心斎橋となんばのちょうど間あたりで、
どちらのエリアにもアクセスしやすい立地。
さらに建物は御堂筋沿いにあり、
店舗や事業所として考えるうえで
視認性もポイントになりそうです。
周辺には店舗やオフィス、
飲食店などが集まっており、
人の動きが多い西心斎橋エリア。
事務所だけでなく、
予約制の店舗やサロンなどにも
検討しやすい場所ではないでしょうか。
心斎橋・なんば徒歩8分｜御堂筋沿いのスケルトン店舗・事務所
こちらが今回の建物、スポタカビル北館（旧Nビル）。
レンガ調の外壁に大きく入った
「SPOTAKA」のサインが印象的です。
建物は鉄骨造の地上4階建て。
1979年7月築となっています。
今回募集されているのは3階部分。
御堂筋沿いという立地もあり
街中の事業拠点として
存在感のある建物です。
建物入口はこちら。
入口には「Nビル」と書かれた
案内表示が残っています。
現在の物件名は
スポタカビル北館ですが
旧名称がNビルとなっています。
新品のテナントビルとは違った、
少しレトロな雰囲気もありますね。
心斎橋・なんばの両方から
徒歩8分というアクセスなので、
来客のある事務所にも便利そうです。
入口付近にはテナント案内板と、
集合ポストが並んでいます。
レンガ壁なども含めて、
昔ながらの事業用ビルらしい雰囲気。
新しい建物の整った感じとは違い、
このレトロ感をうまく生かした
店舗づくりも面白そうです。
そしてこちらが今回の室内。
まず目に飛び込んでくるのが
かなり存在感のある赤い壁です。
天井は黒く、床は内装が撤去されたような
ラフな状態になっています。
きれいに完成された店舗ではなく
ここから自分たちで仕上げていく
スケルトン仕様の空間です。
赤と黒の組み合わせが
すでにちょっと個性的。
この雰囲気を残して使うのも、
思い切って全く違う空間へ
変えてしまうのも良さそうです。
別角度から見てみると
室内全体の形が分かります。
専有面積は49.16平米。
坪数にすると約14.87坪です。
大型店舗という広さではありませんが
ワンフロアになっているため
レイアウトは考えやすそう。
デスクを配置する事務所や
接客スペースを設けたサロンなど
目的に合わせて空間を分けられます。
ひとつの会社や店舗で
ワンフロアを使えるというのも
嬉しいポイントですね。
窓側から見ると、赤い壁がさらに印象的です。
この壁をそのまま残せば、少しアンダーグラウンドな
個性のある雰囲気に。白やグレーなどで塗り替えて
床や照明までつくり込めば、まったく違った印象にもできます。
スケルトンだからこそ
既存の内装に合わせるのではなく
会社やショップの世界観に合わせて
考えられるのが面白いところ。
エステやサロン利用も相談可能なので
コンセプトのある店舗づくりにも
相性が良さそうです。
さらに奥から見ると、横に広がる窓も印象的。
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大きすぎず小さすぎず、
少人数の事務所などにも使いやすそうです。
窓側を接客スペースにして
奥をスタッフスペースにするなど
使い方はいろいろ考えられます。
ワンフロアなので
壁をつくりすぎず開放的に使うのも
良い感じになりそうですね。
天井や壁のラフさを残した
インダストリアルな内装も
似合いそうな空間です。
室内には空調設備も見えます。
赤い壁と黒い天井の中で
現在の無骨な雰囲気にも
自然に馴染んでいます。
今回の募集は現状有姿となるため
既存設備をそのまま利用できるかなどは
事前に確認しておきたいところ。
スケルトン物件は
内装だけでなく設備についても
現地でしっかり確認してから
プランを考えるのがおすすめです。
窓の外には、
西心斎橋の街並みが広がります。
今回のお部屋は3階部分。
道路を挟んだ向かい側まで見渡せて
室内にも外から光が入っています。
御堂筋沿いという立地なので
店舗として利用する場合にも
窓まわりの見せ方は
重要になってきそうです。
照明やサインなどを工夫すれば
外から見た印象も変わりそうですね。
こちらの窓からは
道路沿いの街並みも見えます。
大阪の中心部らしく
周囲には店舗やビルが並ぶ環境。
心斎橋駅となんば駅の
どちらも徒歩8分なので
スタッフの通勤はもちろん
来客時にも案内しやすそうです。
事務所として使う場合にも
この立地はかなり便利ではないでしょうか。
床は現在、かなりラフな状態になっています。
完成済みのテナントではなく
これから内装をつくることを前提に
考えたい物件です。
床をモルタル調に仕上げたり
木を使って柔らかな雰囲気にしたり。
店舗ならブランドイメージに合わせて
事務所なら働き方に合わせて。
約14.87坪のワンフロアなので
限られた面積をどう使うか考えるのも
楽しそうな物件ですね。
室内にはトイレがあります。
鮮やかなブルーの壁に
昔ながらの和式タイプという
かなりレトロな雰囲気です。
内装を新しくするのであれば
このあたりも含めて
どう仕上げるか考えたいところ。
なお募集資料では
設備欄にトイレの記載がある一方で、
「水回りなし」という注記もあります。
実際の使用可否や設備状況については
内見時や契約前に
しっかり確認しておく必要があります。
心斎橋・なんば徒歩8分。
御堂筋沿いのスケルトン空間。
49.16平米、約14.87坪という
使いやすそうなワンフロアです。
完成された店舗ではなく
ここから自分たちでつくっていく場所。
赤い壁を生かすのも
全く違う空間へ変えるのもあり。
事務所だけでなく
エステやサロンなども相談可能です。
「いかにもオフィス」という場所とは
また違った仕事場をつくれそうです。
・心斎橋・なんば徒歩8分の店舗・事務所物件
・49.16平米、約14.87坪のワンフロア
・自由に内装を考えやすいスケルトン仕様
・御堂筋沿いで視認性のある立地
・事務所、エステ、サロンなど相談可能
一方で、すでに内装が完成した店舗を探している方や
すぐに設備を使って営業を始めたい方には
少し方向性が違う物件です。
また、カジノ・風俗・美容室は不可となっており、
焼肉店などの重飲食についても不可。
店舗利用の場合は、希望する業種が可能かどうかを
事前に確認しておきたいところです。
契約は3年間の定期借家契約。
現状有姿での引き渡しとなります。
一方で、心斎橋となんばの両方へ徒歩8分、
さらに御堂筋沿いという立地は大きな魅力。
小規模なオフィスやサロン、
自分たちの世界観をつくり込んだ店舗など、
西心斎橋で新しい仕事場を
つくってみてはいかがでしょうか？
気になる方はぜひ、お問い合わせ下さい！
| 物件情報 | |
|---|---|
 |
|
| 賃料・共益費 | 297,000円 共益費：0円 |
| 広さ・平米 | 14.87坪 専有面積：49.16 ㎡ |
| 敷金／礼金 | ー／59.4万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区西心斎橋2丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線 なんば駅 徒歩8分 |
| 物件種別・規模 | 貸店鋪 地上4階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17357 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。