心斎橋の小規模オフィス・店舗に角部屋1K。
【貸店鋪】編集スタッフ：Staff
マンションの一室を、心斎橋の店舗・事務所に。
住居っぽい見た目でありながら、募集用途は
店舗・事務所という、ちょっと面白い事業用物件です。
■ この物件の主なポイント
・【用途】店舗・事務所として利用可能
・【広さ】37.17平米・約11.24坪の1K
・【部屋】10階部分の角部屋
・【設備】キッチン・浴室・トイレ付き
・【立地】心斎橋駅徒歩4分の駅近立地
・【内装】全面改装された明るい室内
「心斎橋で店舗物件を探している」「小規模な事務所を探している」
「水回りまで専用で使える事業用物件が欲しい」という方は、
ぜひ最後までチェックしてみてください！
場所は、大阪市中央区博労町4丁目。
大阪メトロ御堂筋線「心斎橋駅」徒歩4分。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」徒歩4分。
心斎橋駅では2路線が利用でき、
四ツ橋駅方面へも移動しやすい立地。
さらにクリスタ長堀や、心斎橋筋商店街も身近。
飲食店やショップが集まるため、仕事中のランチや
買い物はもちろん、来客時にも案内しやすそうです。
大丸心斎橋店も近く、心斎橋らしい便利さを感じられる
ロケーションとなっています。
心斎橋駅徒歩4分。店舗・事務所に使えるマンションタイプ
レンガ調のブラウンを基調にした、地上10階建てのマンションです。
一般的なテナントビルではなく、ぱっと見は完全にマンション。
だからこそ、事務所感を出しすぎたくない業種や
落ち着いた空間を作りたい方には面白い選択肢になりそうです。
所在は10階部分。建物の最上階というのも
ちょっと嬉しいポイントです。
玄関を開けると、すぐに広がる明るい空間。
玄関部分には段差があり、床材を切り替えています。
一般的な事務所ビルにはない、マンションらしい玄関ですね。
下足箱も設置されているので、靴を脱いで利用するスタイルの
事務所や店舗にも使いやすそう。サロン系などで靴を履き替えるなら
こういう玄関は便利です。
キッチンはコンパクト。1口IHクッキングヒーターと、
シンクがセットされています。
本格的な厨房設備ではありませんが
スタッフ用の給湯スペースとしてなら
十分使いやすそうです。
下部には収納もあるので、飲み物やちょっとした備品を
まとめておくこともできます。
こちらには電気給湯器。今回のお部屋はオール電化です。
キッチンや水回りが室内にすべて揃っているため
他のテナントと共用する必要なし。
小規模な事務所だからこそ、専用の水回りがあるというのは
けっこう嬉しいですよね。
トイレももちろん専用。シャワートイレ付きです。
事務所ビルの場合、共用廊下にトイレがあるケースも
けっこう多いのですが、こちらはマンションタイプなので
室内だけで完結します。
来客がある事務所や店舗でも、使いやすそうです。
さらに浴室まであります。こちらも事務所物件として見ると
なかなか珍しい設備。浴槽はありませんが
シャワーを使えるユニットタイプです。
例えば長時間仕事をする事務所や、業種によって
シャワー設備が欲しい方には、ちょっと面白いポイントですね。
室内洗濯機置場もあります。こちらも扉付きなので
使わない時はすっきり隠せます。店舗や事務所の業種によっては
タオルなどを洗いたい場面もあります。
一般的なオフィスには少ない設備なので、使い方次第では便利。
そしてメインとなる室内。全面改装されており
白を基調にした明るい空間です。
床も明るい木目調。
37.17平米、約11.24坪なので、小規模な事務所や店舗としては
使いやすそうなサイズ感です。間取りは1Kですが
一般的な住居の1Kとは違って、洋室部分がかなり大きめ。
デスクを並べた事務所にも、接客スペースを作る店舗にも
いろいろ考えられそうです。
窓側から見ると、かなりすっきりしたワンルーム。
大きな間仕切りがないので、家具や什器の配置もしやすそうです。
角部屋ということもあり、窓が複数設けられているのもポイント。
壁は白。床も淡い色なので、どんな家具を置くかによって
雰囲気がかなり変わりそうです。
シンプルだからこそ、自分たちのお店や会社らしく作り込みやすい。
こちらはバルコニー。横に長さがあり
室外機もこちらに設置されています。
10階部分ということで、建物に囲まれた都心部ながら
空がしっかり見えるのは嬉しいポイントですね。
室内から外へ出られる場所があると、ちょっとした気分転換に。
反対側を見ると、大阪の街並みが広がります。
心斎橋という都心の真ん中で、この高さから街を眺められるのは
なかなか気持ち良いですね。駅近で仕事をする便利さがありながら
室内はマンションタイプ。
「いかにもオフィス」という場所とは、また違った働き方ができそうです。
・心斎橋駅徒歩4分の店舗・事務所物件
・37.17平米、約11.24坪の角部屋
・全面改装された明るいワンルーム空間
・キッチン、トイレ、浴室を専用で利用可能
・10階部分でバルコニーもあります
マンションの一室なので、大きな路面店舗を探している方には
もちろん向いていません。また、1口IHのキッチンなので
本格的な飲食店向けの厨房設備が整った物件でもありません。
一方で、小規模なオフィスや、予約制の店舗などを考えるなら
水回りまで自分たちだけで使えて、心斎橋駅徒歩4分という立地は
なかなか魅力的です。マンションタイプで仕事始動いかがですか？
気になる方はぜひ、お問い合わせ下さい！
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 賃料・共益費 | 160,600円 共益費：22,000円 |
| 広さ・平米 | 11.24坪 専有面積：37.17 ㎡ |
| 敷金／礼金 | 48.1万円／52.9万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区博労町4丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線 心斎橋駅 徒歩4分 |
| 物件種別・規模 | 貸店鋪 地上10階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17340 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。