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中津駅徒歩1分！
27.43平米、8.3坪という、
少人数向けのコンパクトな事務所。
OAフロアにスケルトン天井。

今回ご紹介するのは、大阪市北区中津1。
大阪メトロ御堂筋線「中津駅」徒歩1分。
阪急神戸線「中津駅」徒歩8分。
御堂筋線なら梅田へ1駅。
大阪市内への移動もしやすい立地です。

周辺にはコンビニや銀行があり、ちょっとした用事にも便利です。
さらに梅田方面へも出やすく、大阪駅・梅田を身近に使いながら
少し離れた中津に拠点を構えるという選択肢。
この距離感が仕事場として、なかなか良さそうですよね。

そんな場所に建つ、事業用ビジネスビル。
黒と白を組み合わせた外壁に、縦のラインが入った10階建て。

1973年築の建物ですが、大規模リニューアルが行われており
かなりすっきりとした印象です。
交差点に面して建っているため、存在感もしっかりあります。

少し角度を変えて見ると、建物の大きさがよく分かります。
道路に面して窓がずらっと並び、オフィスビルらしい端正な外観。
中津駅徒歩1分という立地なので、来客への案内もしやすそうです。

毎日の通勤はもちろんですが、外回りが多い会社にとっても、
駅近はやっぱりありがたいですね。

そして、ここからが面白いところ。建物のエントランスは、
かなりしっかりリノベされています。
黒い館銘板の下には、大きなガラスの自動ドア。

石調の外壁と温かな照明が合わさり、築年数を感じにくい仕上がりです。
取引先を迎える場所としても、この入口なら印象は良さそうです。

エントランス内部も、かなり雰囲気が変わっています。
グレーの大判タイルと石調の壁。
そこへ木製ルーバーを組み合わせた、落ち着いたデザインです。

天井にも木を使っているため、いわゆる古いオフィスビルの
共用部という感じではありません。
中央にはエレベーターも1基。
管理人さんも常駐しているので、日常的な管理面も安心感があります。

入口側を振り返ってみると、木を使ったデザインがより印象的。
ベンチのような造作も置かれ、ちょっとした待ち合わせにも良さそう。
大きなガラス面から外光が入り、共用部もしっかり明るいです。

オフィスの専有部分だけでなく、毎日通る場所がおしゃれなのも、
意外と気分が変わるポイント。会社の雰囲気って
入口から始まってますからね。

こちらは各階のエレベーター前。
エントランスとは少し雰囲気が変わり、白と黒でシンプルにまとめています。
床には木目が使われているため、硬くなりすぎない印象です。
すぐ横には階段もあるので、3階なら階段移動も現実的。
混雑時などはエレベーターと、使い分けても良さそうです。

こちらは共用の給湯スペース。
コンパクトながらシンクに、IHクッキングヒーターまで設置。
棚も付いているため、カップや備品も置いておけそうです。

専有部の中に給湯設備を作らず、仕事スペースを広く使えるのも、
小型オフィスでは嬉しいところ。8.3坪という限られた面積を
効率よく使いやすくなります。

共用トイレもきれいです。
明るいタイル張りの室内に、洗面スペースもしっかり確保。
大規模リニューアルによって、こうした設備部分まで整っています。
毎日使う場所だからこそ、共用トイレの清潔感って大事。
専有部の外にあることで、室内を執務スペースとして、
有効に使えるのもポイントです。

こちらは共用廊下。
白い壁に木目の床を合わせ、扉まわりは黒で引き締めています。
一般的な古い事務所ビルよりも、かなりデザインを意識した雰囲気。

今回募集されている3F部分8.3坪（7.43平米）です。
方角は東南向きとなっています。

室内写真はありませんが、募集資料によると室内には
スケルトン天井を採用。天井を塞がず設備を見せることで
コンパクトな空間にも高さを感じる、デザイン性の高い仕様です。
さらに床はOAフロア。パソコンやネットワーク機器などの
配線を床下にまとめやすいので、デスクまわりもすっきり。

WEB制作やデザイン会社、少人数のスタートアップなど、
パソコンを多く使う仕事にも、相性が良さそうですね。

築年数は経っていますが、外観やエントランス、共用部は、
大規模リニューアル済みです。
大きなオフィスは必要ないけれど、仕事場の雰囲気にはこだわりたい。
そんな方には、かなり面白い選択肢だと思います。

新しい会社のスタート地点として。
小規模チームの仕事場として。

気になる方は、ぜひ、お問い合わせくださいませ！