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事務所利用可能な角部屋1DK。
広々38平米の住居タイプ。

今回ご紹介するのは、大阪市中央区日本橋1。
大阪メトロ堺筋線「日本橋駅」徒歩2分。
千日前や黒門市場、道頓堀方面にも
動きやすい日本橋エリアです。

飲食店や店舗、マンションなどが混在し、
昼夜を問わず人の動きがある大阪ミナミの街。
なんば方面へもアクセスしやすいため、
街中にコンパクトな仕事場を持ちたい方には
便利な場所となっています。

そんな場所に建つヴィンテージマンション。
かなり目を引くのが建物全体を包むピンク色です。
1975年築の鉄筋コンクリート造7階建て。

築年数を重ねたマンションですが
周囲の建物の中でも一度見れば覚えやすい外観。

1階部分には店舗と駐車スペースがあり
住宅専用マンションというより
街中らしい複合的な使われ方をしています。

建物入口にはマンションロゴがドンっと。
銅板のような素材感の館銘板や
木目を使った入口まわりなど、
今どきのマンションにはあまり見られない
レトロな雰囲気が漂ってます。

こうした少し年季の入った建物が好きな方には
新しいオフィスビルとはまた違った
面白さを感じられるマンションとなるでしょう。

共用部には集合ポストと
エレベーターが設置されています。
集合ポストにも長く使われてきた
建物らしい雰囲気があります。

各階の共用廊下は外廊下タイプ。
淡いピンク色の玄関扉が並び、
外観と統一された雰囲気です。

廊下の片側が開いているため
閉鎖感は比較的少なく、
奥まで自然光が入っています。

今回ご紹介のお部屋は、6F部分の角部屋。
38平米の1DK。洋室10.5帖とDK6帖に
分かれているため、仕事をする場所と
水回り・休憩スペースを分けやすいのも特徴。

こちらが居室の玄関まわり。
昔ながらのマンションらしい
シンプルなスチール製の玄関扉です。

不特定多数が出入りする大型オフィスというより
少人数で落ち着いて仕事をする事務所や
予約制で利用する仕事場などに
合わせやすそうなタイプです。

室内のトイレは専用。
温水洗浄便座が付いており
床には濃いネイビー系の
小さなタイルが使われています。

少人数の事務所なら
ほかの入居者を気にせず使える
専用トイレの方が便利という方も多いはず。

ウォシュレットは残置物扱いとなります。

そしてこちらは浴室。
浴槽とシャワー、鏡が備わった
シンプルなユニットバスです。

完全な事務所として使うなら
浴室を使う機会は少ないかもしれませんが
仕事で長時間滞在する方や
着替えを伴う職種には便利です。

こちらは6帖のDK部分。
壁付けの大きめなキッチンが
設置されています。
ステンレス製のシンクと作業台
その下には収納スペース。

窓もあるため
換気しやすいのも嬉しいところです。

ここからはメインとなる洋室。
約10.5帖の空間です。

床には明るい木目調のフロア。
一面には細かな木材を並べたような
アクセントクロスが使われています。

白一色の事務所とは違い、
室内に少しデザイン性もあり良い感じ。
窓側にはエアコンも設置されています。

デスクを置いて
少人数のオフィスとして使ったり、
制作や打ち合わせをする仕事場にしたり。

反対側から見ると
室内には大きな収納もあります。

押入れだった部分を生かした
壁面収納となっているため、
書類や備品、商品在庫などを
まとめて収納することもできそうです。

洋室とDKは分かれていますので、
来客スペースと作業スペースを分けるなど
1DKの間取りを生かした使い方も考えられます。

バルコニーはDK側にあり、洗濯機置き場は屋外。
南向きの角部屋となっています。

一般的なワンルーム事務所ではなく、
仕事をする空間とキッチン・水回りを分けられるのが
この間取りの使いやすいところです。

なんばや千日前方面へのアクセスも良く
大阪ミナミに小さな事業拠点を持ちたい方には
検討しやすい立地です。

事務所として。
少人数の会社の拠点として。
個人事業の仕事場として。

普通のオフィスとは少し違う場所を探している方へ。
新しい仕事場を始めてみませんか？