小さめオフィスで始めるビジネス拠点。
【貸事務所】編集スタッフ：Staff
敷金ゼロ、管理費もゼロ。
内装の整った約11帖の空間に
キッチンや浴室、トイレまで備わった
事務所利用可能な物件です。
今回ご紹介するのは、
大阪市中央区瓦屋町3。
大阪メトロ谷町線「谷町九丁目駅」徒歩7分。
谷町九丁目と日本橋の間に位置し、
上本町方面や心斎橋方面にも
動きやすい立地となっています。
物件の近くには高津宮があり、大阪市中央区の
都心部にいながら境内の木々や落ち着いた空気を
身近に感じられる環境。
周辺はマンションや事務所
昔ながらの建物が混在するエリアです。
大通り沿いの大型オフィスとは違い
静かな場所に小さな仕事場を持ちたい方に
ちょうど良さそうな物件となっています。
そんな場所に建つ、4階建てのオフィスビル。
縦に細長い、コンパクトな建物。
グレーの外壁を黒いラインで囲んだすっきりな外観。
築年月は1968年10月とかなりのヴィンテージ。
外壁は比較的シンプルに整えられてます。
今回の募集は2階部分。
華やかなオフィスビルというより
実用性を重視した街中の事業用ビル。
建物の近くには自転車を停められる
駐輪スペースがある模様。
募集条件にも駐輪場ありとの記載があるので
近隣への移動が多い方には便利。
谷町九丁目や日本橋、松屋町周辺は
自転車があると移動しやすいエリアです。
すぐ向かいには高津宮の境内があり、都会の
建物が並ぶ中にもまとまった緑を感じられます。
室内に入ると水回りが固まって配置されています。
まずはこちらのキッチン。ステンレス製のシンクと作業台
上下の収納が備わったシンプルなキッチンスペースです。
窓と換気扇が付いているため、換気しやすいのもポイント。
壁にはガス給湯器も設置されています。
本格的な調理をする設備というより、飲み物を用意したり
カップや昼食用の食器を洗ったりする
事務所の給湯スペースとして使いやすそうです。
扉付きで分けられているので、水回りの生活感が
仕事場から見えにくい作りとなっています。
トイレは浴室と分かれた独立タイプ。
温水洗浄便座が設置され、便器上部には小さな手洗いも付いています。
壁は白、床は木目調でまとめられた清潔感のある空間です。
事業用物件では共用トイレのこともありますが、こちらは室内専用。
こちらは浴室。コンパクトな浴槽とシャワー
小さな洗面ボウルが備わっています。
事務所としてのみ使用する場合には
使う機会が少ない設備かもしれませんが
仕事で長時間滞在する方や、作業後に汗を流したい職種には便利。
住居使用も相談可能となっているため、仕事場と生活拠点を
兼ねたい方にも検討できる設備構成です。
室内には洗濯機置き場もあります。
防水パンと排水口が設けられた室内洗濯機置き場です。
住居兼事務所として利用する場合にはもちろん
タオルや作業着を扱う仕事にも便利。
キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置き場が
一か所にまとまっているため、メインの仕事場へ生活感が出にくい間取り。
そして、こちらがメインとなる事務所部分。
間取り図では約11帖。専有面積全体は36平米です。
床には濃いグレーのタイルカーペット。
壁の一面にはコンクリート調のアクセントクロスが使われています。
白い天井には複数の照明が設置され、室内全体を均等に照らしてくれます。
奇抜すぎない内装なので、デスクや収納家具の色を選びにくくありません。
少人数のオフィスや、デザイン・WEB制作関係の仕事場
個人事業の拠点などに似合いそうです。
反対側から見ると、室内の奥行きがよく分かります。
玄関扉はメインルームの中にあり、木目の引き戸の先に
キッチンと水回りがまとめられています。
間仕切りの少ないワンルームなので、デスクの配置を考えやすいのが特徴。
中央に複数のデスクを並べたり、壁際に収納棚を配置したり。
入口近くに小さな打ち合わせテーブルを置き奥を執務スペースにする
使い方も良さそうです。角部屋なので、隣接する区画が少ない点も
事務所として検討しやすいポイントです。
窓側には横に長く連なる開口部があります。
窓にはすりガラスが使われているため、
外からの視線を抑えながら室内へ光を取り込める作り。
北向きなので、強い直射日光が入りにくく、日中も光も比較的穏やか。
デスクワークにの邪魔にならない明るさなのも良いのかもですね。
パソコンを使う仕事や色味を確認する制作系の仕事では
強い西日が入りにくい点が使いやすさにつながりそうです。
窓際にもデスクや作業台を置けるまとまったスペースがあります。
室内にはエアコンが1基設置されています。
入居後に大きな空調工事をせず
比較的早く仕事を始められるのは
内装付き事務所のメリット。
約11帖のワンルームなので、
空間全体へ空調を届けやすそうです。
ただし、既存設備の年式や動作状況、
修理・交換時の費用負担については
契約前に確認しておきたいところです。
こちらは建物屋上の様子。
周囲を遮る高い壁が少なく、
空が大きく見える開放的な空間です。
高津宮の緑や周囲の街並みも見渡せます。
自由に出入りできる共用屋上なのか
管理用スペースなのかは写真だけでは分からないため
利用の可否については内見時にご確認ください。
間取りは、約11帖のワンルーム。
入口から入ると広い事務所スペースがあり、
奥側にキッチン、トイレ、浴室
洗濯機置き場がまとまっています。
水回りと仕事場の間には扉があるので、
執務スペースをすっきり見せやすい間取りです。
専有面積は36平米。
大人数の会社というより、一人から数人程度で利用する
コンパクトな事務所としてやスタートアップに最適。
デスクワーク中心のオフィスはもちろん
資料や商品の保管スペースを確保した
個人事業の拠点にも良さそうです。
谷町九丁目駅から徒歩7分。
36平米、約11帖のメインルームに
専用キッチン、トイレ、浴室、
洗濯機置き場を備えた事務所物件です。
築年数は経っていますが、
室内はタイルカーペットや
コンクリート調の壁で整えられています。
敷金なしなので、初期費用を抑えながら
大阪市中央区に仕事場を持ちたい方には
検討しやすい条件となっています。
少人数のオフィスとして。
個人事業の新しい拠点として。
住居と仕事場を兼ねる場所として。
必要な設備がひと通り揃った、
瓦屋町の小さな仕事場です。
| 物件情報 | |
|---|---|
 |
|
| 賃料・共益費 | 88,000円 共益費：0円 |
| 広さ・平米 | 10.89坪 専有面積：36 ㎡ |
| 敷金／礼金 | ー／8.8万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市中央区瓦屋町3丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ谷町線 谷町九丁目駅 徒歩7分 |
| 物件種別・規模 | 貸事務所 地上4階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 17060 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。