レトロビルで、理想のオフィス作り。
【貸事務所】編集スタッフ：Staff
何もないから、好きに作れる。
専用階段付きでプライバシーもバッチリ！
本町の大きなスケルトンオフィス。
内装を一から考えられる、約26坪の空間。
デザイン事務所や制作会社、
新しい事業拠点などにも良さそうな物件です。
今回ご紹介するのは、大阪市西区阿波座1。
大阪メトロ御堂筋線「本町駅」徒歩5分。
大阪メトロ中央線「阿波座駅」徒歩8分の場所。
大阪を代表するビジネス街、本町が徒歩圏内。
梅田や淀屋橋、心斎橋方面へも動きやすく
取引先の来訪や外回りが多い会社にも
便利な立地となっています。
周辺にはオフィスビルや飲食店
コンビニなどが点在しており
仕事中のランチや買い物にも困らない環境。
少し北へ歩けば靱公園方面にも出られるので
都心のオフィス街でありながら
緑を感じられる場所も身近にある特別感。
そんな場所に建つ、地上10階建てのビル。
茶色のタイルに包まれた外壁と
縦に入った大きな「CABIN」の文字が
ひときわ目を引く外観です。
1978年築ということもあり
近年のガラス張りのオフィスビルとは違う
レトロで味わい深い雰囲気。
角地に建っているため視認性もあり
初めて訪れる取引先にも
場所を案内しやすそうです。
1階には昔ながらの店舗も入り
西本町エリアで長く使われてきた
ビルならではの存在感があります。
エントランスに入ると
外観とはまた違う落ち着いた雰囲気。
木目調の壁に黒い集合ポスト
細いゴールドのラインが入り
少しクラシックで上品な仕上がりです。
天井にはスポットライトも設置され
来客を迎える共用部としても
きちんと整えられています。
エントランスはセキュリティーカードで管理。
利用できる時間は
月曜日から土曜日が7時から22時、
日曜日と祝日は7時から19時となっている様です。
こちらは共用部にある給湯スペース。
ステンレス製のシンクと作業台、
収納、給湯器が備わっています。
専有部分の中にキッチンを設けなくても
お湯を沸かしたり、カップを洗ったりと
事務所に必要な簡単な水仕事が可能。
水回りを共用部にまとめられる分
87.35平米の専有部分を
実務スペースとして広く使えます。
こちらは個室と洗面台を備えた共用トイレ。
木目調の扉と黄色の壁が使われた
明るく清潔感のある空間です。
個室が複数設けられているので
ある程度スタッフ数の多い会社でも
利用しやすそうな作り。
トイレが専有部分の外にあるため
室内にトイレスペースを設ける必要がなく
内装計画の自由度も高くなります。
もう一つ小便器と個室を備えた
共用トイレも用意されています。
こちらにも洗面カウンターがあり
全体的にすっきりとした印象。
事業用物件を探す際には
室内だけでなく共用トイレの状態も
意外と大切な確認ポイント。
従業員が毎日利用する設備だからこそ
明るく整えられているのは嬉しいところです。
そして、こちらが今回募集されている室内。
87.35平米、約26.42坪。
床や間仕切りなどが撤去された
広々としたスケルトン空間です。
室内を仕切る大きな壁が少なく
フロア全体を見渡せる開放的な作り。
この状態から床や壁、天井、照明などを
事業内容に合わせて作っていけます。
中央を大きな執務スペースにしたり
奥に会議室や応接室を設けたり。
何も決められていないからこそ
レイアウトの想像が広がります。
別角度から見ると
道路側には大きめの窓が並んでおり
横に長く窓が設けられているので
日中は外からの光も取り込みやすそうです。
窓側にデスクを並べたり
打ち合わせ用のカウンターを作ったりと
明るさを生かした配置も良いですね。
天井には空調設備が残されており
配線や一部の設備が見える状態ですが
天井をきれいに仕上げるのはもちろん
あえて配管などを見せたままにして
無骨なオフィスに仕上げるのもアリですね。
おしゃれなオフィスができそうな予感。
室内の奥側から見ると
約26坪という広さをさらに実感できます。
床には以前の内装を撤去した跡があり
天井にも補修跡や開口部分が残っています。
現在は少し荒々しい印象ですが
こちらはスケルトン渡しの物件。
今の見た目をそのまま使うのではなく
ここからどのような空間に仕上げるかを
考えるための余白となっています。
白を基調とした明るいオフィスにも。
コンクリートや黒を取り入れた
インダストリアルな空間にも。
既存の内装に合わせる必要がないので
会社やブランドのイメージを
そのまま空間に落とし込めそうです。
こちらの区画には専用階段も付いています。
エレベーターだけでなく
階段から直接2階へ移動できるのは
低層階ならではの使いやすさ。
毎日の出入りはもちろん
荷物を運ぶ際や来客時にも
動線を使い分けられそうです。
階段を上がった先に受付やサインを設ければ
ここから会社の空間が始まるような
印象的な入口を作ることもできます。
エレベーター、共用給湯室、
共用トイレ、専用階段が備わった
事務所利用可能なスケルトン物件です。
すでに完成したオフィスへ
家具を置くだけの物件ではありません。
内装工事の時間や費用は必要ですが
床も、壁も、照明も、間仕切りも
自分たちの仕事に合わせて考えられます。
スタッフが働きやすいオフィスにするのも。
来客時の印象を大切にした空間にするのも。
撮影や制作ができる大きな事務所にするのも。
何もない空間だからこそ
会社の個性をしっかり表現できるオフィス作りが可能。
本町エリアで、新しい仕事場を一から作ってみませんか？
会社の新しい拠点としても良さそうですね。
気になる方は、ぜひ、お問合せくださいませ！
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 賃料・共益費 | 297,000円 共益費：17,875円 |
| 広さ・平米 | 26.42坪 専有面積：87.35 ㎡ |
| 敷金／礼金 | ー／59.4万円 |
| 所在地 | 大阪大阪市西区阿波座1丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ御堂筋線 本町駅 徒歩5分 |
| 物件種別・規模 | 貸事務所 地上10階建 |
| 募集状況 | 募集中 |
| お問い合せ 記事番号 | 16907 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。