西区で人気上昇中！？江之子島３LDK！
【マンション】編集スタッフ：稲垣
【西区・江之子島】駅徒歩2分！
人気急上昇中の阿波座エリアで叶える上質な都市生活♪
今回ご紹介する物件は大阪市西区の利便性と豊かな住環境を両立したい方に自信を持っておすすめできる特別な物件をご紹介いたします。
納得の立地条件と周辺環境
西区エリアは住宅地としての整備が進んでおり住環境の良さには定評があります。
当物件は極めて便利な立地で日常の買い物にも困りません。スーパー「ライフ阿波座駅前店」まで徒歩3分（約240m）と至近で日々の暮らしを支える施設が非常に充実しています 。
マンションの魅力と充実の設備
本物件は専有面積71.93�屬里罎箸蠅△�3LDKです 。現在の新築マンションでは70�屬鯆兇┐詈�件は希少です。
またこの部屋は2026年5月中旬に完了したばかりの改装リフォーム済み物件です 。
システムキッチン新調（便利な食洗機付）
給湯器（追炊付）および浴室乾燥機新調
温水洗浄便座新調
フローリングおよびクロス貼替え
オートロック完備で防犯面も安心な上、勿論ペットの飼育も可能です。（管理規約有り）新築同様の綺麗なお部屋ですぐに新しい生活をスタートできます 。
どんな人が購入に向いているか？
この物件は、以下のような方に強く推奨いたします。
多忙なビジネスパーソンや経営者の方
駅から徒歩2分というアクセスの良さは日々のタイムパフォーマンスを劇的に向上させます 。住環境を重視するファミリー層
充実した周辺施設と広々とした約15.5帖のLDK空間が豊かな家族団らんの時間をサポートします 。ペットと一緒に暮らしたい方
許可条件を満たせば大切な家族であるペットとの快適な暮らしが実現します 。
資金計画（住宅ローン参考支払い額）
販売価格は7,380万円（税込）です。
購入に向けた具体的な資金イメージをご案内します。
今回は「金利1.0%」でフルローンを組んだ場合のシミュレーション。
| 項目 | 金額・条件 |
| 物件価格 | 7,380万円 |
| 借入金額 | 7,380万円（フルローン想定） |
| 返済期間 | 35年 |
| 適用金利 | 1.00% |
| 月々返済額 | 約 208,327円 |
※上記に加えて、月額の管理費（8,990円）と修繕積立金（17,620円）が必要となります。
月々約20.8万円の支払いで西区の中心エリアに70平米超のフルリフォーム物件を所有できるのは資産価値の観点からも非常に魅力的な選択肢と言えます。ぜひ一度内覧して見て下さい。
物件の詳細やご自身の財務状況に合わせたローンのご相談など、いつでもお気軽にお申し付けください。
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 価格・管理費 | 7,380万円 管理費：8,990円 |
| 修繕積立金 | 17,620円 |
| 間取り・平米 | 3LDK 専有面積：71.93 ㎡ |
| 土地面積 | ー |
| 所在地 | 大阪大阪市西区江之子島2丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩2分 |
| 物件種別・規模 | マンション 地上20階建 |
| 健ぺい率／容積率 | ー／ー |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 募集状況 | 要確認 |
| お問い合せ 記事番号 | 16605 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。