大阪市西区京町堀「靭公園ビューを楽しむリノベーションマンション」マンション中古・売買：「エイブルNW賃貸」BRUNO不動産

靭公園ビューを楽しむリノベーションマンション

2026.03.16【マンション】編集スタッフ：岸田

大阪市西区京町堀に位置するマンションの12階部分に、魅力的なリノベーション済みマンションが登場しました。
価格は6,780万円、間取りは2LDK、専有面積は60.23㎡。大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅から徒歩約6分という便利な立地にあり、都心での快適な暮らしを実現できる物件です。

この住戸の大きな魅力は、12階南向きという明るいロケーション。
窓からは公園の景色を望むことができ、都心にいながら開放感のある眺望を楽しめます。バルコニーも設けられており、外の空気を感じながらリラックスした時間を過ごすことができます。

間取りはLDK約14.0帖を中心に、約6.0帖と約4.0帖の2つの洋室を備えた使いやすい2LDK。ウォークインクローゼット（WIC）や収納スペースも確保されており、生活動線を考えた設計となっています。さらに、玄関周りや廊下にも収納があり、すっきりとした暮らしを実現できます。

本物件はシステムキッチンやユニットバス、洗面化粧台などの水回り設備を新しく交換。
さらに全室クロスやフローリングの張替え、床暖房の交換などが予定されており、新築のような快適さで入居できるのも魅力です。
ハウスクリーニングも実施されるため、安心して新生活をスタートできます。

建物は2004年10月築の鉄筋コンクリート造・地上23階建てのタワーマンション。総戸数76戸で、管理体制も整っています。管理費は月額10,840円、修繕積立金は月額15,660円です。その他アフターサービス保証付き、既存住宅瑕疵保険にも加入しており、購入後の安心感も大きなポイントです。

周辺環境も充実しています。靱公園まで約280m、コンビニエンスストアも徒歩圏内にあり、日々の生活に便利な立地です。さらにスーパーや郵便局などの生活施設も近く、都心でありながら暮らしやすい住環境が整っています。

都心の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えたこの住まいは、都心での上質な暮らしを求める方におすすめの一邸です。
気になる方は、ぜひ一度現地でその魅力を体感してみてはいかがでしょうか。

※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。