四ツ橋駅徒歩4分！収益も期待できる事務所物件
【売り事務所】編集スタッフ：岸田
大阪市西区の利便性の高いエリアに位置する「ダイアパレス四ツ橋」は事務所利用に適した区分所有物件です。
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋」駅から徒歩約3分、さらに四つ橋線「四ツ橋」駅からも徒歩約4分という好立地にあり、ビジネスの拠点として非常に魅力的な環境が整っています。周辺はオフィスや店舗が多く、企業活動に適したエリアとして人気があります。
本物件の専有面積は約35.15�屬如▲灰鵐僖�トながらも使いやすいワンルームタイプの事務所です。
シンプルな間取りのため、事務所としてのレイアウトもしやすく、スタートアップ企業や個人事業主のオフィスとしてもおすすめです。また東向きバルコニーがあり、自然光を取り込みやすい点も魅力の一つです。
建物は鉄骨鉄筋コンクリート造で、昭和56年10月に建築されています。総戸数は26戸の落ち着いた規模のマンションで、管理体制もしっかりしています。管理会社による巡回管理が行われており、安心して利用することができます。
現在は賃貸中で、月額賃料は77,000円（管理費・修繕積立金を含む）となっており、収益物件としても検討できる内容です。
販売価格は1,180万円（税込）。都心立地でありながら比較的手頃な価格帯で、投資用としても魅力があります。
※表面利回り：約7.83％
大阪の中心部に近く、交通アクセスと利便性を兼ね備えた区分所有物件。
事務所としての利用はもちろん、安定した収益を期待できる投資物件としても注目の一室です。
大阪市内でコンパクトなオフィス物件をお探しの方は、ぜひ一度ご検討されてみてはいかがでしょうか。
| 物件情報 | |
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| 広さ・平米 | 10.63坪 専有面積：35.15 ㎡ |
| 土地面積 | ー |
| 所在地 | 大阪大阪市西区新町1丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ四つ橋線 四ツ橋駅 徒歩4分 |
| 物件種別・規模 | 売り事務所 地上7階建 |
| 募集状況 | 要確認 |
| お問い合せ 記事番号 | 16016 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。