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四ツ橋駅徒歩3分。メゾネット店舗で叶える個性的なショップづくり「FM Shinmachi BLDG」

大阪市西区新町エリアに位置する「FM Shinmachi BLDG」は、個性的な店舗づくりを
考えている方におすすめのメゾネットタイプの店舗事務所物件です。
人気の堀江・新町エリアにありながら、落ち着いた街並みと利便性を兼ね備えたロケーションが魅力。
大阪メトロ四ツ橋線「四ツ橋」駅から徒歩3分という好立地で、通勤や来店のアクセスも非常にスムーズです。

今回募集しているのは4階・5階のメゾネット区画。
1フロアだけではなく上下階を活用できるため、店舗の世界観をしっかり表現できるのが大きな特徴です。
例えば、1階部分を接客スペースやショップエリアとして活用し、もう1フロアを施術室やバックヤード、
オフィススペースとして利用するなど、用途に応じた空間づくりが可能です。
来店型の店舗はもちろん、クリエイティブオフィスやショールームとしても魅力的なレイアウトを実現できます。

さらにこの物件は、飲食店の相談も可能という点が特徴の一つ。
店舗内には給排水設備が備わっているため、カフェや軽飲食などの業態にも柔軟に対応できます。
堀江・新町エリアは感度の高いショップやカフェが多く集まるエリアとして知られており、
個性ある店舗を展開したい方には非常に相性の良い立地です。

建物は鉄骨造5階建てで、今回の募集区画は4階部分。賃料は総額29.7万円となっており、
店舗物件としては検討しやすい条件となっています。
契約形態は定期借家契約10年となっており、長期的な事業計画を立てやすい点もポイントです。
また保証会社への加入が必要となりますが、事業用物件として一般的な条件となっています。