築浅一棟店舗、投資用物件のご紹介
【売り店舗】編集スタッフ：岸田
今回は、大阪市西区靭本町に位置する投資用店舗物件「WEST SIDE UTSUBO」をご紹介いたします。
人気エリアである靭公園のすぐ近くに位置し、築浅の一棟貸し店舗として注目されている物件です。
本物件は大阪市西区靭本町2丁目に所在し、地下鉄各線「本町」駅から徒歩8分、各線「阿波座」駅から徒歩6分と、複数路線が利用できる利便性の高い立地にあります。
さらに、大阪市内でも人気の高い靭公園まで徒歩1分というロケーションで、周辺にはオフィスや住宅、カフェなどが立ち並ぶ魅力的なエリアとなっています。
建物は令和5年6月築の築浅物件で、木造合金メッキ鋼板ぶきの2階建て。
延床面積は49.14�屐別�14.86坪）となっています。
1階・2階ともに約24.57�屐別�7.4坪）の構成で、コンパクトながらも店舗として使いやすいレイアウトが特徴です。
現在はペットカフェとして賃貸予定となっており、すでに保証会社の審査も承認済みです。
月額賃料は382,800円（税込）、年間収入は4,593,600円（税込）を見込んでおり、表面利回りは約5.41％となっています。安定した賃貸収入が期待できる投資用物件として魅力的な条件です。
また、前面道路は約8mとゆとりがあり、店舗としての視認性やアクセス面でも優れています。
靭公園周辺はカフェや飲食店の人気が高く、特に近年はペット同伴可能な店舗の需要も高まっているエリアです。そのため、今後も安定したテナント需要が期待できる立地と言えるでしょう。
大阪市西区の人気エリアである靭本町で、築浅かつ一棟貸しの店舗投資物件は非常に希少です。
公園近接という魅力的な立地もあり、長期的な資産運用をお考えの方にもおすすめの物件です。ご興味をお持ちの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 物件情報 | |
|---|---|
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| 広さ・平米 | 14.86坪 専有面積：49.14 ㎡ |
| 土地面積 | 34.18m2 |
| 所在地 | 大阪大阪市西区靱本町2丁目 |
| アクセス | 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 徒歩8分 |
| 物件種別・規模 | 売り店舗 地上2階建 |
| 募集状況 | 要確認 |
| お問い合せ 記事番号 | 15943 |
※物件情報は常に流通しているため、お問合せのタイミングによっては募集状況が異なる場合がございます。