コンパクトで自由度の高い店舗物件
おしゃれな街として人気の高い南堀江エリアに、新たな店舗ビル「MH.4」が誕生予定です。ファッションやカフェ、サロンなど感度の高いショップが集まる南堀江は、多くの人が訪れる魅力的なエリア。これから新しくお店を開業したい方や、個性的な店舗づくりを目指す方にとって注目の物件となっています。
本物件は大阪市西区南堀江4丁目に位置し、大阪メトロ千日前線「西長堀駅」から徒歩約6分という便利な立地にあります。心斎橋や堀江エリアにもアクセスしやすく、周辺には人気ショップや飲食店、カフェなどが点在しているため、集客面でも期待できる環境です。
建物は鉄骨造の3階建てで、2026年4月完成予定の新築物件です。各フロアの専有面積は約21.40�屐別�6.47坪）と、コンパクトながらも使い勝手の良い広さ。小規模なカフェや物販店、テイクアウトショップ、サロン、サービス店舗など、さまざまな業種に対応しやすいサイズ感となっています。
特に魅力的なのは、重飲食にも対応できる仕様となっている点です。飲食店を開業したい方にとっては、設備条件の面でも安心して検討できる物件と言えるでしょう。また、電気・ガスは直接契約、水道は検針となっており、店舗運営に必要なインフラも整っています。
さらに3階区画には水栓付きのルーフトップバルコニーが設けられており、開放感のある空間を活かした店舗づくりも可能です。例えばカフェのテラス席として利用したり、イベントスペースとして活用したりと、アイデア次第で店舗の魅力をさらに高めることができます。
賃料は階数によって異なり、1階は約14万円、2階は約10.5万円、3階は約12万円（いずれも税別）となっており、共益費は月額5,000円です。敷金・礼金はそれぞれ2ヶ月分で、保証会社の加入が条件となっています。
南堀江という人気エリアで、新築店舗という希少なチャンス。自分だけのこだわりのお店を開きたい方にとって、大きな可能性を秘めた物件です。これから開業を検討されている方は、ぜひ一度チェックしてみてはいかがでしょうか。新しいビジネスのスタートにふさわしい場所になるかもしれません。
