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大阪市西区江戸堀に位置する飲食店舗のご紹介です。
大阪メトロ四つ橋線・肥後橋駅から徒歩2分という抜群の立地にあり、
オフィス街の中心という集客力が期待できるエリアです。
仕事帰りのビジネスパーソンをターゲットにした飲食店営業にも最適な環境が整っています。

本物件は約7.26坪とコンパクトながら、現在BARとして営業中の居抜き店舗。
落ち着いた雰囲気の内装が魅力で、カウンターやテーブル席を活かせば、
初期費用を抑えたスムーズな開業が可能です。
これから独立を目指す方や、2店舗目を検討中のオーナー様にもおすすめできるサイズ感です。

賃料は110,000円（税別）、敷金110,000円、礼金330,000円（税別）。
定期建物賃貸借契約5年となっており、引渡しは2026年6月以降予定です。
保証会社および指定の火災保険への加入が必要となります。

江戸堀エリアは、オフィスと住宅が共存するバランスの良い街。
昼はランチ需要、夜はバーやダイニング需要と、時間帯によって異なる客層を取り込める可能性があります。
駅近という強みを活かし、自分らしいお店づくりを始めてみませんか。

ご興味をお持ちの方は、ぜひ一度ご検討ください。