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今回は、大阪市西区京町堀1。
大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町駅」徒歩3分、
中央線と千日前線「阿波座駅」徒歩9分の場所。
ビジネス街である本町エリアの中心にあり
うつぼ公園のすぐ近くです。

このエリアは電車の利用はもちろん
自転車だけでも生活が十分に送れる便利な立地です。
本町といえばビジネス街のイメージが強いですが
靭公園を中心にマンションが多く建ち並び、
カフェや飲食店、雑貨屋も点在しており
自転車があれば梅田や心斎橋へも軽快にアクセスできます。
休日は靱公園をお散歩するのも素敵な過ごし方ですね。

物件は靱公園の南側に広がる本町通り沿いにあり
2024年5月に完成したばかりの新築マンションです。
ベージュとマットブラックが調和するツートンカラーの
外観が特徴で、18階建ての堂々とした建物です。

レンガ調の外壁にブラックのマンションネームプレートが
掲げられ、スタイリッシュかつ高級感があります。
敷地内には緑豊かな植栽エリアも設けられ
自然との調和も感じられます。

オートロックは最新のデジタルキーを採用しており
エントランスも広々としていて、ホテルのような雰囲気です。

住戸数が多いことから、郵便ポストも整然と並んでおり
黒のマット仕上げがシックで洗練されています。
宅配ボックスも完備されており、利便性が高いです。

共用部分もレンガのデザインが随所に施され
エレベーターは2基設置、防犯カメラも完備しており
セキュリティ面も充実しています。

お部屋は4Fに位置する1LDKタイプ（37.62平米）。
間取りはLDKが9.1帖、洋室が3.9帖と広々としており
新築のお部屋は魅力的です。

共有廊下から玄関に至るまで
重厚感ある玄関扉が印象的です。
ダブルロック仕様で安心感があります。

写真はありませんが...
玄関を入ると、明るいホワイトの床が目を引き
ナチュラルウッドのデザインと調和しています。
左手には高さのあるシューズインクローゼットがあり
棚は可動式でブーツなど高さのある靴も楽々収納可能です。

トイレは手洗い器一体型の最新仕様で
流行のデザインが取り入れられています。
おしゃれで使いやすいです。

洗面脱衣所には室内洗濯機置き場があり
洗面台はワイドサイズの三面鏡付き。
鏡裏にも収納スペースがあり、機能性と
デザイン性を兼ね備えています。

バスルームは高級感漂うデザインで、四角いバスタブが印象的。
ゆったりとしたサイズ感でリラックスできます。
オートバス機能に加え、浴室乾燥機も
完備しており、設備が充実しています。

キッチンはウッド調で統一感があり
広々としたシンクや作業スペースが確保され
料理好きには嬉しい設計です。

グリル付き3口のIHコンロが備えられ
料理をする際も火元がないので安心です。
また、拭くだけで綺麗になるのも便利ですね。

リビングダイニングスペースは9.1帖あり
ソファなどの家具を配置しても余裕があります。
エアコンが完備され、明るい採光が取れた快適な空間です。

窓側から見たリビングの様子。
ホワイトを基調とした清潔感のある内装に
ナチュラルウッドが温かみを加えています。
新築のためすべてが新品で、どんな家具にも
合う万能なデザインとなっています。

リビングと洋室を仕切る引き戸は
開閉することで広々としたワンルームの
ようにも使える柔軟な間取りです。

洋室は3.9帖で、引き戸をすべて開放すると
さらに広く感じられます。
奥には奥行きのあるウォークインクローゼット。

WIC収納力が高く、ハンガーポールも備え付けで
たくさんの衣類を掛けることができます。
また人美路としているので箪笥等も置けますね。

セキュリティにはTVモニターフォンが完備されており
その他にも給湯パネルなど便利な設備が備わっています。

バルコニーは広めで奥行きがあり、洗濯物も十分に
干せるスペースがあります。南向きとなっており
昼間の明るさはしっかり確保されています。
広々としたバルコニーでリラックスできそうです。

4階のお部屋からの眺望。目の前にはすぐに建物がなく
前の道路もはばがあるため、開放感が感じられます。

分譲賃貸で安心感があり、ペットや楽器の相談も可能です。
ペットと一緒に靱公園でのんびり過ごすのも素敵ですね。

気になる方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！