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今回ご紹介するのは、大阪市西区京町堀1。
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」徒歩7分
大阪メトロ四つ橋線「本町駅」徒歩11分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋駅」徒歩12分の場所。

もちろん電車も利用できますが
実際にはほとんどの生活を自転車で
十分にまかなえるエリアです。

梅田や心斎橋へも、自転車で十数分走るだけで
簡単にアクセス可能です。

靱公園の北側の通り沿いに位置する
2023年に完成したばかりの築浅デザイナーズマンションです。
こちらの画像はイメージではありますが...

実際にこのような雰囲気です。

高級感のあるエントランスが魅力的。
防犯カメラやオートロック、宅配ボックスなど
さすが新築マンションだけあって
必要な設備は全て揃っています。

しっかりとした駐輪場が完備されており
なんとバイクの駐車も可能です！
バイカーの方にも嬉しいポイントです。

お部屋は最上階15Fに位置する1LDK（29.36）。
8帖のLDKと2.5帖の洋室から成る間取りで、
新築で綺麗なだけでなく、ナチュラルウッドが使われたおしゃれな空間。
スタイリッシュながらも可愛らしい部屋です。

玄関を入ると、正面に姿見付きの
トールサイズのシューズボックスが設置されています。
高さがあるため、収納力も抜群です。

中はこんな感じで、傘立ても完備されています。
右側のスイッチはセンサーライトで、
最近の新築には多い設計です。とても便利ですね。

玄関を入ってすぐの場所には、
室内洗濯機置き場があります。
扉付きでしっかり隠せるため、
急な来客時でも安心して対応できます。笑

廊下からアクセスできるトイレは、
広さもゆったりとしていて、圧迫感がありません。
アクセントクロスはシックな色合いで、
落ち着いた雰囲気です。もちろん、
温水洗浄便座も完備されています。

こちらが8帖のLDKです。
奥には大きな窓があり、風通しも抜群です。
お部屋全体が真っ白で、非常に明るいリビングです。

LDKから繋がる水回りは、
洗面脱衣所も広さがしっかり確保されています。
丸いボウルが可愛らしいナチュラルウッドの洗面台。
鏡下の収納や開戸の収納があり、
スリムな収納を置けるスペースも確保されています。

バスルームはシックな色をアクセントにしたシステムバスです。
ゆったりとリラックスできるお風呂です。

オートバスや浴室乾燥暖房機能も
標準装備され、便利で快適です。

こちらがキッチンです。
ナチュラルウッドを使った優しい印象のキッチンで、
可愛らしさも感じられます。しっかりしたダクトがあり
上部と下部には豊富な収納スペースもあります。

シンクは丸くて柔らかい形状。
2口ガスコンロもスタイリッシュで、
デザイナーズマンションらしいおしゃれなデザインです。

キッチンと反対側の壁にはバス操作パネルや
TVモニターフォンも完備されています。
安心のセキュリティで、設備も充実した
築浅マンションです。

奥からリビングを写すとこんな感じで
結構奥行きがあることが分かりますね。
8帖は結構広いです。

また、全体的に白さが際立つホワイトルームです。
とにかく清潔感のある真っ白なお部屋です。

リビングから引き戸の向こうにあるのが
2.5帖の洋室。窓側はとても明るく、
白さが一層際立っています。

引き戸なので、開放して使っても便利です。
寝る時は閉めてプライベート空間に。
書斎として使うのも集中できて良いですね。

また、引き戸をか開放して使えば、
一気に広々としたワンルームへ様変わりします。
最近こういったデザインが増えてますね。引き戸最高！

洋室にはクローゼットも付いており、
広めのサイズで、たくさんの服を収納できます。
棚も付いて便利です。

こちらがバルコニーへの窓扉。
押して開けるタイプで、
使いやすいデザインです。

ウッドデッキ風のバルコニーも設置されています。
室外機はありますが、洗濯物を干すには
十分なスペースが確保されています。
非常時用の梯子も完備しています。

眺望は別階の画像となりますが...
目の前には道路も通っているため、圧迫感はありません。
また、こちらのお部屋は最上階のため
空を仰ぐ景色を堪能できます。

ぜひ、現地にてご確認ください。

人気の靱公園近くで環境も抜群です。
さらにペット飼育も可能！
休日には愛犬や愛猫と靱公園で散歩を楽しめます。
周辺には多くのお店が点在しており、
散策も楽しめそうですね。

また、敷金・礼金0円で初期費用を
抑えられるのも魅力的。

気になった方は、ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！