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今回ご紹介するのは、大阪市西区京町堀1。
大阪メトロ四つ橋線・御堂筋線・中央線「本町駅」徒歩3分。
大阪メトロ中央線・千日前線「阿波座駅」より9分。
各線本町駅からは徒歩3分という便利な立地。
正しくビジネスの中心地、本町を拠点にうつぼ公園エリア。

電車はもちろん、生活には自転車で事足りるエリアです。
本町界隈は、ビジネス街というイメージも強いですが
靭公園を中心にマンションも多く、カフェや飲食店
雑貨屋なども点在しており、自転車さえあれば
梅田も心斎橋もスイスイ行ける立地が人気となっています。
休日には靭公園でのんびりお散歩したりも良いですね。

靱公園南側を走る広めの本町通り沿いに建つ
2024年5月に建ったばかりの新築マンションです。
ベージュとマットブラックなツートンの様な外観
18F建ての高さのあるマンション。

レンガの外観にブラックプレートのマンションネーム。
カッコよくていて高級感もありますね。
敷地内には植栽の植えられたエリアもあります。

オートロックはデジタルキーとなっており最新。
エントランスエリアも広くてホテルライク。

衆望ポストと宅配ボックス。
戸数も多い分、ポストの並びも多いです。
マットブラックでかっこいいポスト。

内装もレンガをふんだんに使用しており
エレベーターも2基付き。防犯カメラも付いてます。
最新マンションはセキュリティも万全です。

お部屋は5Fに位置する1LDK（34.71平米）
LDK9.1帖と洋室3.7帖という間取り。
5月に建った新築のためまだ未入居という魅力。

お部屋の前、共有廊下からの玄関ドア。
立派間扉の玄関となっています。
上下に鍵のある、ダブルロック仕様。

玄関を入るとホワイトな床が目立つ
ナチュラルウッドとの相性も良い雰囲気。
左側には高さのあるシューズボックスがあり
中身は可動棚となっているので、ブーツや
様々な高さの靴を仕舞うことができます。

左手にあるのはトイレ。
手洗い一体型の新しい形のトイレ。
最近流行りの手洗い場所がしっかりあるタイプ。
この形なんだかかわいいです。

洗面脱衣所には室内洗濯機置場もあります。
洗面台はワイドタイプで三面鏡鏡付き。
鏡の後ろにも小物収納のある使い勝手良い
洗面台となっています。収納豊富。

バスルームも高級感がある雰囲気してます。
バスタブが四角くてカッコいい形で
ゆったりサイズのためリラックスできそうです。
オートバスはもちろん、浴室乾燥もついた
充実のバスルーム。

キッチンも統一感のあるウッド調デザイン。
グリル付き3口のIHコンロで火元も安全。
シンクも広く作業スペースもしっかり作れます。
料理好きの方も満足できる作りです。
キッチンエリアだけで2.2帖あります。

そしてコチラがリビングダイニングスペース。
6.9帖と十分な広さでソファセット何かも置けそう。
そして、バッチリエアコン付き。
円さの採光も十分にあり明るいお部屋です。

窓側から写すとこんな感じです。
ホワイトベースでナチュラルウッドが温かみあり
もちろん新築なので全て新品なのですが
清潔感のある雰囲気を醸し出してます。
どんな家具でも合いそうなお部屋です。

片側の引き戸。こちらが洋室との仕切り。
引き戸で端に全てが終われるタイプなので
最近よくある1LDK⇔1R的な使い方ができるお部屋。
開け放って広いワンルーム的にも使えますね。

こちらが3.7帖の洋室。全てを開けるともっっと開きます。
奥にはこちらも引き戸のクローゼット付き。

幅も奥行きもあり、たくさん仕舞えるタイプです。
ハンガーポールも備え付けで服をたくさん掛けられます。

セキュリティ面も安心できるTVモニターフォン。
そのほか給湯等のウサパネルが壁に備え付け。

バルコニーは奥行きのあるタイプで広め。
洗濯物も十分に干せますね。
向きは北向きですが、お昼間はこの明るさです。

最後に眺望。5Fなのでそこまで何もありませんが
目の前すぐにマンションがなく、圧迫感もありません。
しっかり寛げるバルコニーではないでしょうか。

分譲賃貸なので安心かがありますね。
おまけにペット相談や楽器相談もできるそうです。
ペットと靱公園でのんびりも良いですね。

気になった方は、ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい！