大阪市西区肥後橋の賃貸マンション・貸家物件

大阪市西区肥後橋駅詳細

江戸堀で働＆住＝戸建店舗＋デザイン再生住宅。

憧れの立地。

おったまげー。

思わずそう叫びたくなる物件である。

西区江戸堀１丁目
肥後橋駅３分
路地裏
隠れ家的店舗付住居
１戸建フルリノベデザインルーム

実はこの物件の存在は前から知ってはいたが、

賃料が２５万（つい最近までの話）てことで、現実主義の私にとっては、

マニアヨダレものの超希少物件だけど、
裏路地で店舗部分８．７坪しかなくて、２５万円（税別）は、誰が借りるねん！
と、思って住居スペースにも目がいかず、シカトしていたら、

な、なんとつい先日、なんの前触れもなく賃料５万円ダウン！
しているじゃないの。

賃料２０万円（税別）！

これはあり、観る価値、紹介する価値、ありありじゃないの。

て、ことで老体に鞭うって取材してきたわけ。

その全貌を写真を参照にサクッと御紹介。

正確には築年数不明、ベテラン中年メタボＡＧＡ不動産の感覚で昭和２０年モノかと勝手に判断。

木造２階建、店舗＋1Ｒ＋ロフト、

トータル６１．４７㎡（ロフト１６．５㎡別）

１階：店舗部分：８．７坪
２階：住居部分：３１．５９㎡（洋室１１．５帖＆水回り）＋ロフト１６．５㎡（９．９帖）付

私の感覚だが、２０万円の内わけとして、店舗が１１．５万～１２万、住居が８万～８．５万てとこかな。

１階はスケルトン渡しとなり、

トイレ＆空調スペースは造っているがモノは借主負担となる。

が、業種は物販、事務所はもちろんＯＫだが、

なんと重飲食ＯＫなのである！

８．７坪だけど、ラーメン屋、カレー屋、焼き鳥屋などや、立ち呑み屋など、

ローケーションを活かして面白いことができそう。

隠れ家的ゆうても角地で間口も２方向（シャッター３ヵ所）あるし、視認性は全くないことはないかと。

「あえてここでやってる感」を出して営業できますわ。

あ～、誰か『深夜食堂』みたいな店やってくれへんかな.......。（週8でいくのにな）

で、住居部分。

サクッと紹介するところが文章長くなったんでマジでサクッと。

新築同様★和風モダンデザインat琉球畳★
ロフト部分にもエアコン★しかも奥の部屋は立てる★
２人入居も苦にならない広さ★

以上。

詳しく聞きたい方は、弊社担当：Ｋまで。
(条件交渉も）

こだわりの店舗とこだわりの住居がドッキングした、唯一無二の物件、

しかも店舗としても住居としても需要のある憧れの肥後橋界隈。

後悔先に立たず....

考えてる間に決まってしまいますよ！

部屋情報

成約状況
賃　料	-
	共益費：-
	敷金：-｜礼金：-
	保証金：-｜解約引：-
間取り	1R　専有面積：61.47m²

所在階数	2階	方角	-	契約期間	2年
部屋設備	エアコン風呂トイレ別室内洗濯機置場ロフトシステムキッチンバルコニー最上階角部屋専用庭デザイナーズリノベーションシャワークローゼット二人入居可事務所使用可
備考	-

物件基本情報

所在地	大阪市西区江戸堀1 googleマップでみる
交通	大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩3分

物件構造	木造	物件階層	2階建	物件種別	貸家
完成年月	1950年1月	駐輪場	-	バイク置き場	-
駐車場	-
物件設備	モニター付きオートロック
周辺環境	TSUTAYA 約327m、靱公園約788m、サンクス江戸堀1丁目店約368m、コーヨー淀屋橋店約485m、淀屋橋　odona 約465m、ライフ靱店約1030m、ファミリーマート　江戸堀三丁目店約830m、堂島クロスウォーク約704m

担当店舗

似た条件でお探しの場合、担当店舗へお電話いただくか、以下の「希望条件リクエスト」よりメールでリクエスト頂けましたら、条件に合った物件をご紹介させて頂きます。
お電話の際は、サイト名と記事番号をお伝えいただくとスムーズです。

物件番号	BC1-112454
サイト名	BRUNO不動産『再生。』

BRUNO不動産株式会社エイブルネットワーク肥後橋うつぼ公園前店

06-6459-4555

所在地：大阪市西区京町堀1-10-21
アクセス：地下鉄四ツ橋線肥後橋駅7番出口より南西へ徒歩3分

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