大阪市西区立売堀「阿波座エリアで開業のチャンス！居抜き店舗」貸店鋪賃貸・BRUNO不動産うつぼ京町堀WEB

阿波座エリアで開業のチャンス！居抜き店舗

2025.12.09【貸店鋪】編集スタッフ：岸田

大阪市西区立売堀4丁目、
これから飲食店を始めたい方にとって魅力的な条件が揃った居抜き物件のご紹介です。
最寄り駅は地下鉄四つ橋線の「本町駅」と「阿波座駅」。
どちらからも徒歩圏内で、人通りの安定したエリアにあります。

建物は1987年築ですが、店内は既存の内装・設備が活かせる
居抜き物件として提供されています。
面積は約86㎡と、カフェやレストランにちょうど良い広さ。
キッチンも広く確保されており、カウンター越しに店内を見渡せるレイアウトは、
ライブ感のある料理提供にも向いています。

気を付けたいのは、造作譲渡費用が設定されている点。
スチームコンベクションオーブン有りの場合は450万円、不要とする場合は270万円となっており、
洋食やカフェ業態など幅広い料理に対応できます。

店内は、複数の客席配置が可能なゆとりあるレイアウトが確認でき、
少人数からグループ客まで対応できる柔軟性があります。
すでに形が整った店舗のため、開業準備の時間短縮にもつながるでしょう。

立地、広さ、設備のまとまりを考えると、飲食店のスタートをスムーズにしたい方にとって魅力的なテナントです。
ぜひ一度チェックしてみてください。