賃貸・地域のお役立ちコラム！　詳細

中古物件ならコストパフォーマンスが高い、人気エリアの物件を安く手に入れることができます。
安く購入した分の得したコストでリノベーションを行いキッチンを豪華なものに変える、室内設備を最新のものにするといった
ライフスタイルに合わせて必要とする部分にコストをかけることができます。

ライフスタイルと考え方の変化

かつては「家を買うなら新築でなければ」という新築の家を持つことがステータスとされる「新築一辺倒」の時代がありました。郊外に広い戸建てを新築する、あるいは新築の分譲マンションを買うことが、サラリーマンの夢であり、人生の大きな目標だった時代です。約30年の周期で建物を壊しては建てなおす「スクラップ＆ビルド」を繰り返してきました。しかしながら、現在、住まいに対する価値観はその当時と大きく変わり、ライフスタイルも多様化しています。特に、若い人たちや女性を中心に「古くても、住みたい街で、気に入った家を買って、自分の好きなように手を入れて住みたい」と考える層が着実に増えています。こうして選択肢が拡がったことで、リノベーションへの興味を持つ人が増え、注目されてきたのです。

国が積極的に中古住宅活用を推進

現在、国も中古市場の活性化に本格的に取り組むようになりました。日本では高齢化や人口の減少に伴って空き家が急速に増加しています。そうなると、これまでのようにどんどん新築住宅を建てるのではなく、優良な中古住宅をうまく活用していくことが求められるのです。このような状況をふまえて、様々な企業が中古市場やリノベーションに力を入れ始めるようになりました。新築住宅を中心に手がけていたハウスメーカーや工務店、設計事務所などだけでなく、住宅とはあまり縁がない業界からの新規参入も増えてきているのが実情です。

環境保護

リノベーションが注目されてきた理由として、環境保護の観点も挙げられます。これまでの新築至上主義である「ビルド＆スクラップ」は、大量の廃材が生まれ、大量の材料が必要となる為、環境的に好ましいとは言えません。既存の住宅を改修し、住宅を生まれ変わらせるリノベーションは、環境保護の観点から見ても良好であり、注目を集めるようになっています。

金融機関も「中古+リノベーション」の一括ローンを提供

このリノベーションへの注目を後押しするように、中古住宅を買いやすくするための環境整備も進んでいます。例えば、金融機関は「中古住宅購入費＋リノベーション費用」をまとめて借りることができる住宅ローンを取り扱うようになりました。万が一の欠陥に備えた保険商品も開発されています。さらに住宅設備・建材メーカーも、リノベーション向けの工法や設備の開発に力を入れています。これらの進化により、リノベーションによって新築と遜色ない、あるいはそれ以上の住まいを実現できるようになったのです。