暮らしに役立つ情報集
知っておいて損は無い、暮らしのお役立ち情報一覧！住まいを探すときに、知っておきたいポイントを細かくご紹介しています。住み替えの不安や疑問を解消してあなたに合った住まいを見つけましょう。暮らしに役立つ豆知識から、お探しの地域の駅情報やエリア情報もご紹介しています。
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ローリスクでデメリットの少ないのが、マンション投資です。『年率10％』の場合と『少額自己資金』の場合の運用例で、投資のシミュレーションをご紹介します。
年率10％の運用例
販売価格・・・1,700万円
自己資金・・・750万円
借入金・・・950万円
年額入金
年額出金
その他
750万
→→→
1,700万円
無借金の資産に！
1年利回り
10.28%
家賃収入が配当！
手取り
8.44%
家賃収入で充当！
→→→
金融資産を不動産経営で運用した時に、スタート時に据え置く現金は下記のパフォーマンスを生み出します。
設定条件
1. スタート時資金（別途諸費用）750万円
2. 月々費用家賃収入で充当できる。
3. ローン金額（950万円）15年で償還され無借金に！
つまりスタート資金750万円の不動産経営での運用が15年間で950万円のパフォーマンスを生み出すことになります！
当初30年 ……
950万円÷750万円＝126.67％ （15年利回り）
126.67％÷15年＝ 8.44％ （１年利回り）
以 降 ……
771,360円÷750万円 （家賃収入ー月額費）＝10.28％ （１年利回り）
ローン完済後には、スタート資金が
年率 10.28% の高利回りで運用されます
»» 投資シミュレーション（少額自己資金の運用例）