エイブルネットワーク BRUNO不動産

市場相場を正しく見抜いた「家賃査定」が出来ていれば、退去後の空室期間も短くなりオーナー様の安心につながります。
しかし、管理物件を取得したいが為に多くの不動産会社は適正な市場価格を無視して...
『間違いなく、オーナー様の物件なら物件内容も良く、周辺相場も良いため、他社の賃料設定以上で弊社は募集させてもらいますよ！』
と大手不動産会社でも言葉巧みにオーナー様へ聞き心地よい言葉を聞かせてくれます。

本当にその言葉、信用して大丈夫でしょうか？
答えはNO!

大半の結果は...
入居者の決まらない時間が無駄に長くなる...
結局適正な賃料設定まで値下げ交渉を繰り返される...
ほとんどがこのような結果になる事でしょう。

弊社では全国837店舗からなる多くの成約実績（ビックデータ）を使い、「根拠」のある査定基準を示すことができます。
また多くの成功例をもとに、具体的な貸し出す時期（タイミング）も含め、「今」の最適化を含めた賃料査定をご提案致します。
さらに「AI査定」や「コンペア式家賃査定」等を用いたロジカルな査定も行うことで他社と査定力の差を生み出します。

不動産会社によっては入居斡旋を行った後、トラブルが起きてもほったらかし。
なんて業者は今でも数多く存在します。中にはトラブルを解決するのではなく、売却を勧めることでトラブルから逃げ切ろうとする会社も ...

入居後に起こるトラブルの中でも大きな問題に発展するケースは大半が人的トラブルです。入居審査を適切に行わず入居を進めた為に起きてしまった、避けることが出来たトラブルかもしれません。ご入居後にお客様へ退去いただくには相当の労力と時間とお金が必要になります。

弊社では必ず「賃貸保証会社」と「弊社独自審査」によるダブルチェックで借主様の入居審査を行っています。
多くの成約実績（ビックデータ）から過去に何等かトラブルを起こしていないか？
さらに借主様へ入居審査の要となる「エビデンス（必要書類等）」を確実にもれなくチェックしております。

また全国837店舗のネットワークにより多くの優良な法人様から転勤などご紹介を頂いております。優良企業による契約はオーナー様の安心材料のひとつです。管理物件の安定は入居者様の協力が必要不可欠です。

よく聞くケース
「収益物件」を売買にて購入した際、大手不動産会社で購入したのでそのまま管理を任せた。または売買専門の業者から仲介を受けた際、大手を紹介されたので管理を任せた。

ところが・・・
● 大手だから安心して任せたが、長期にわたって成約に至らない。
● 案内件数もない。
● 何ら解決提案もない。

大手不動産会社と言えど、不動産売買には積極的であっても、こと賃貸業務に関してはあまり積極的ではない事も。
決まらない「囲い込み」によって、賃貸での成約よりも売買へと提案するケースも多いのではないでしょうか？

弊社では賃貸に強い全国837店舗のエイブルネットワークブランドにて明確な差別化を図り、WEB広告だけではなく、各店の営業担当が直接お客様へ「オーナー様」の物件をご提案できます。
お客様へダイレクトにリーシング出来る事は、どんな広告より強力なアピールが可能です。

また学生や若年層へのアプローチもYouTube、Instagram、Twitter、TikTokなどSNSを活用し、今までとは違うお客様へのアプローチも展開しています。

結局最後は決めれる力があるか？
答えはYes。
成約に至る力は「NO.１」！
全国837店舗のエイブルネットワーク加盟店の弊社に是非お任せください！